🏠 Задаток при покупке квартиры: когда его возвращают вдвойне, а когда он сгорает. Разб...
🏠 Задаток при покупке квартиры: когда его возвращают вдвойне, а когда он сгорает. Разбираю типичный случай. Покупатель отдал продавцу деньги и взял расписку от руки «получил задаток», без предварительного договора. Продавец передумал и вернул ту же сумму, а не двойную. Почему так: соглашение о задатке — только письменное (п. 2 ст. 380 ГК РФ). Если неясно, что именно обеспечено, сумма считается авансом (п. 3 ст. 380). Аванс возвращают, но в одинарном размере. Правила задатка (ст. 381 ГК РФ): • сорвал сделку покупатель — задаток у продавца; • сорвал продавец — возврат вдвойне; • разошлись по согласию — возврат той же суммы. Как защититься: предварительный договор со сроком сделки (не указан — год, п. 4 ст. 429 ГК РФ) и соглашение о задатке. Если сделка уже сорвалась: соберите документы и переписку, направьте требование заказным письмом с описью, при отказе — иск по месту жительства ответчика. Срок — три года (ст. 196 ГК РФ). Подробный разбор: https://yatriumf.ru/pravo/zadatok-pri-pokupke-kvartiry-vozvrat.html?utm_source=max&utm_medium=social Опишите ситуацию на https://yatriumf.ru/?utm_source=max&utm_medium=social — подскажем, какую сумму требовать. 📖 Лонгриды о сделках с жильём — в Дзене: https://dzen.ru/id/6a9d4b08ebddce11ab8ebc12 Напишите в комментариях: вы оформляли задаток распиской или договором? #ЮрийКовалев #ЮридическийЦентрТриумф #Ставрополь #задаток #покупкаквартиры