Здравствуйте уважаемые собственники (пользователи) помещений! — 24 сентября 2026 г. в 16:04:00.611
Здравствуйте уважаемые собственники (пользователи) помещений! 22 сентября 2026 года состоялось заседание Правления ТСН и Ревизионной комиссии ТСН. В рамках заседания члены Правления и Ревизионной комиссии ТСН были проинформированы о текущем состоянии в МФК, ходе исполнения Плана содержания и ремонта общего имущества в текущем году (исполнение 85%), Сметы доходов и расходов. Перед участниками заседания выступили Главный инженер-управляющий Титов В.Б., Помощник председателя ТСН Абдихалимов Б.А., владелец и руководитель юридической компании-партнера (аутсорсинг) Парамзина Е.В. и Главного бухгалтера Шумилиной Е.О. Правлением в целом была дана положительная оценка деятельности по содержанию и ремонту общего имущества, клинингу, работе по озеленению и благоустройству. Отмечен очень рациональный подход к закупочной деятельности и использовании финансовых средств. Ранее Правлением было принято решение об использовании средств резервного фонда на выполнение крупных капиталоемких задач с тем, чтобы базовую ставку платежей (133,34 руб\кв. метр) в 2026 году не увеличивать. К счастью, данное решение использовалось лишь единожды и в небольшом объеме (размер резервного фонда на сегодня практически сохранен и составляет примерно 20 млн.рублей). Обсуждались перспективы улучшения общего имущества в 2027 году с привлечением добровольных пожертвований некоторых собственников помещений, которые уже выразили готовность поддержать выполнение в 2027 году следующих работ: - на долевых условиях выполнить работы по устройству с использованием современных технологий напольного покрытия в подземном паркинге и замене (обновлении) такого покрытия на въездной и выездной рампах; -создание на крыше 5-го этажа секции 1 общественной зоны (террасы) для свободного пользования собственниками помещений и их гостями при условии передачи в аренду части крыши в аренду (напротив окна ап.37) и передачи в аренду части крыши 5-го этажа секции 3 (напротив окна ап.64) с целью покрытия дефицита оборотных средств в 2027 года и удержания роста действующей ставки платежей за содержание и ремонт общего имущества МФК ( в противном случае ее придется увеличить на 16% и довести до 154,34 рублей за квадратный метр в месяц); -расширение системы видеонаблюдения с целью исключения «мертвых зон» в поэтажных коридорах и в лифтовых холлах на этажах МФК; -реставрация с расшивкой и затиркой швов, шлифовкой и полировкой напольного покрытия в коридорах и в лифтовых холлах на этажах МФК и в лифтовых кабинах с локальной заменой вышедшего из строя напольного покрытия. Это неполный перечень предстоящих в 2027 году работ по улучшению общего имущества МФК «Балчуг Вьюпоинт», а лишь только те работы, которые намечается выполнить с участием отдельных собственников помещений- жертвователей. Принято решение инициировать проведение общего собрания собственников помещений (ОСС) и членов ТСН (ОСЧ) «Балчуг Вьюпоинт» в период с 11 января по 10 февраля 2027 года, направив предварительно уведомление о проведении собраний до 17 декабря 2026 года. Председателю ТСН поручено организовать подготовку повестки собраний, отчетов и планов для их рассмотрения и одобрения Правлением ТСН с целью последующего внесения на рассмотрение общего собрания в указанные выше сроки. Это означает, что дан старт подготовке к проведению ежегодных общих собраний. Это всегда очень сложный и важный момент. Требующий консолидации и участия не только тех, кому положено или кто по доброй воле работает в Правлении, Ревизионной комиссии. Без участия в этом процессе ответственных и активных собственников помещений и членов ТСН здесь не обойтись. И очень рады тому, что таких собственников у нас подавляющее большинство, и все больше становится тех, кто видя что и как делается на доверии предлагает свою финансовую помощь и поддержку в виде добровольных пожертвований на основании договора ТСН или оплачивая напрямую закупку и монтаж соответствующего оборудования, работ и услуг.