Каждый третий новый ЖК сталкивается с конфликтом вокруг тарифов или смены УК. — 24 июня 2026 г. в 13:10:22.184
Каждый третий новый ЖК сталкивается с конфликтом вокруг тарифов или смены УК. 🔸 Эксперты рынка управления МКД назвали четыре ключевые задачи, которые необходимо решать застройщикам и УК сразу после ввода новостройки в эксплуатацию. Эти вопросы обсуждались на форуме «Движение» в Сочи на сессии, посвящённой тарифной политике и взаимодействию с жителями. Участники отметили, что конфликты вокруг стоимости содержания домов в современных жилых комплексах возникают всё раньше. Если в старом жилом фонде смена УК происходит редко, то примерно каждый третий новый ЖК комфорт- и бизнес-класса сталкивается с попытками пересмотра тарифов или смены УК уже в первые два года после сдачи. 🔸 По мнению экспертов, для снижения конфликтов и формирования доверия со стороны собственников УК и застройщикам необходимо выстраивать работу сразу по четырём направлениям. 🔸 Важно заранее выстраивать взаимодействие с инициативными группами жителей и лидерами мнений, которые формируются ещё на этапе строительства дома. 🔸 Необходимо организовывать очный диалог с будущими собственниками до ввода объекта в эксплуатацию и продолжать его во время передачи ключей и дальнейшей эксплуатации дома. 🔸 Максимально подробно объяснять структуру тарифа. Жителям следует показывать, из чего складывается стоимость обслуживания, какие услуги входят в обязательный перечень, а какие дополнительные стандарты качества, безопасности и благоустройства обеспечивает УК. 🔸 Четвёртое направление связано с прозрачной и аргументированной коммуникацией. Эксперты считают, что УК должны последовательно объяснять собственникам, что расходы на содержание дома являются вложением в сохранение качества жилого комплекса и стоимости недвижимости. По оценке экспертов, именно качество коммуникации между УК, застройщиком и жителями во многом определяет дальнейшую стабильность управления новостройкой и уровень конфликтности вокруг тарифов. Подписывайтесь на Управдом