Минстрой готовит изменения 354 и 491 правил. — 17 июля 2026 г. в 11:06:39.799
Минстрой готовит изменения 354 и 491 правил. 🔸 Ведомство сообщает, что будут менять правила предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в МКД. Поводом стал спор о том, должны ли УК самостоятельно проводить производственный контроль качества питьевой воды. Сейчас этот вопрос продолжает оставаться спорным. Минстрой считает, что жилищное законодательство не обязывает УК проводить производственный контроль качества воды. Такие требования предусмотрены законом о водоснабжении и в первую очередь относятся к РСО, а не к УК. В министерстве также отметили, что УК не производят воду и не могут проверять её качество в квартирах без доступа, который должны предоставить собственники. 🔸 Кроме того, по данным Минстроя, анализ одной пробы воды обходится примерно в 6 тысяч рублей. Если обязать УК ежемесячно брать пробы на каждом вводе в дом, это приведет к заметному росту платы за содержание жилья. При этом Роспотребнадзор придерживается другой позиции. Ведомство считает, что, поскольку УК являются исполнителями коммунальной услуги по холодному и горячему водоснабжению, они обязаны контролировать качество воды. Эту позицию, по мнению Роспотребнадзора, подтверждает и судебная практика (ими же и созданная — прим. редакции). 🔸 По итогам нескольких совещаний участники пришли к компромиссному выводу. Контроль качества воды со стороны УК должен сохраниться, но проводиться по отдельным правилам, отличным от требований для РСО. В частности, УК не должны отбирать пробы воды каждый месяц, а порядок и периодичность таких проверок необходимо отдельно прописать в законодательстве. 🔸 Мы уже рассказывали, что еще зимой Минстрой подготовил проект изменений, который должен определить обязанности УК, ТСЖ и РСО по контролю качества воды в МКД. Однако с марта никаких новостей о продвижении документа не было. Теперь министерство анонсировало, что работа над поправками продолжается. Так что ждём финальную версию новых обязанностей для УК. И судя по тому, что новые задачи у УК всё-таки появятся, это неизбежно приведёт к росту платы за содержание. Подписывайтесь на Управдом