⚡️ Суды запретили указывать в платежках ЖКУ долги старше трех лет. — 17 июля 2026 г. в 06:57:48.753
⚡️ Суды запретили указывать в платежках ЖКУ долги старше трех лет. 🔸 Арбитражные суды рассмотрели спор между фондом капремонта Санкт-Петербурга и местной ГЖИ. Поводом стала квитанция, в которой собственнику квартиры выставили задолженность по взносам на капремонт с февраля 2016 года по март 2023 года, то есть более чем за семь лет. Житель обратился в ГЖИ, которая пришла к выводу, что такие начисления в платежном документе нарушают права потребителя. Инспекция выдала фонду предписание убрать из квитанции задолженность, выходящую за пределы трехлетнего срока исковой давности. Фонд с этим не согласился и обратился в суд. Первая инстанция поддержала ГЖИ, затем апелляционный суд занял противоположную позицию, указав, что срок исковой давности сам по себе не прекращает долг, поэтому фонд вправе отражать в квитанции задолженность за весь период. 🔸 Однако Арбитражный суд Северо-Западного округа отменил решение апелляции и оставил в силе решение первой инстанции. Суд указал, что, хотя сам долг не прекращается по истечении трех лет, указывать в платежном документе задолженность за пределами срока исковой давности нельзя. Суд отметил, что срок исковой давности защищает гражданина от принудительного взыскания старой задолженности. Выставляя такую сумму в квитанции, фонд фактически побуждает собственника добровольно оплатить долг, который уже находится за пределами срока исковой давности. При этом сам собственник не может изменить выставленную ему платежку. При этом суд отдельно подчеркнул, что фонд не лишен права обратиться в суд и попытаться взыскать такую задолженность. Но вопрос о применении срока исковой давности должен решаться именно судом, а не через выставление платежных документов. Позиция устояла и в Верховном суде РФ, который отказался пересматривать дело, оставив выводы кассационной инстанции без изменений. Теперь УК и РСО стоит готовиться к волне жалоб от граждан с длительной задолженностью, а также к предписаниям от ГЖИ. Подписывайтесь на Управдом