Новые дома могут стать аварийными уже через несколько лет. — 16 июля 2026 г. в 13:06:29.231
Новые дома могут стать аварийными уже через несколько лет. 🔸 Основатель и генеральный директор УК «Группа КОМФОРТ» Алексей Яценко в интервью «Известиям» заявил, что действующие тарифы на содержание МКД все сильнее отстают от реальных затрат УК. По его словам, за последние годы заметно подорожали строительные материалы, оборудование, услуги подрядчиков и стоимость эксплуатации жилья. При этом во многих домах плата за содержание общего имущества остается на прежнем уровне, поскольку изменить её можно только по решению общего собрания собственников, а собрать необходимое количество голосов зачастую очень сложно. 🔸 Яценко отметил, что УК обязаны выполнять все требования законодательства по содержанию домов, однако при старых или близких к муниципальным тарифах сделать это становится всё труднее. В результате УК вынуждены экономить, что может сказаться на качестве обслуживания, привести к дефициту квалифицированных сотрудников и увеличить риск аварий. Эксперт подчеркнул, что единый тариф не может быть справедливым для всех домов. Размер платы должен учитывать особенности каждого МКД, в том числе его возраст, конструктивные особенности, степень износа инженерных систем, уровень благоустройства и необходимый объем работ. Ещё одной серьезной проблемой он назвал сложность проведения общих собраний собственников. Несмотря на появление цифровых сервисов и новых способов информирования жителей, добиться поддержки повышения тарифа удается далеко не всегда. По мнению руководителя УК, если проблему не решать, то через несколько лет недостаточное финансирование содержания инженерных систем может привести к росту аварийности, в том числе в современных жилых комплексах, где расходы на эксплуатацию нередко оказываются выше первоначальных расчетов. Алексей Яценко считает, что экономически обоснованный пересмотр тарифов позволит УК не только поддерживать дома в надлежащем состоянии, но и перейти от постоянной экономии к устойчивому развитию. 🔸 «Группа КОМФОРТ» управляет 49 крупными ЖК в Москве и Московской области. Головная управляющая компания группы — АО «ВК Комфорт» — по данным ГИС ЖКХ управляет 124 МКД, а её выручка по итогам 2025 года составила 3,7 млрд рублей. Подписывайтесь на Управдом