УК не смогла отменить собрание из-за ошибок в бюллетенях. — 17 августа 2026 г. в 06:30:09.084
УК не смогла отменить собрание из-за ошибок в бюллетенях. В Нижнем Новгороде управляющая компания АО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» попыталась через суд отменить решения собственников, которые решили сменить УК, утвердить размер платы и перевести фонд капремонта на спецсчет. 🔸 Суд первой инстанции поддержал управляющую компанию. Из подсчета исключили голоса собственников десятков квартир общей площадью 2238,83 кв. м. Причиной стали неполные сведения о правоустанавливающих документах в бюллетенях. Без них кворума не хватало, поэтому суд первой инстанции признал решения собрания недействительными. 🔸 Но апелляция, а затем и кассация решили, что одних формальных ошибок недостаточно, чтобы исключать голоса собственников. В бюллетенях были указаны сведения, позволявшие установить право собственности, а данные ЕГРН подтверждали, что голосовали именно собственники. Поэтому отсутствие полных реквизитов документов не повлияло на действительность голосов. Суд также не стал придавать решающего значения неточностям в площадях нескольких квартир и расхождениям с данными ЕГРН по долям в собственности. 🔸 Даже с учетом всех спорных моментов кворум составил 83%. То есть допущенные ошибки не изменили результат голосования. Поэтому суды оставили решения общего собрания в силе. Получается, что ошибка в бюллетене не делает автоматически голос недействительным. Если из документов можно установить собственника и понять, что нарушение не повлияло на результаты собрания, одного формального несоответствия может оказаться недостаточно для отмены решений. Подписывайтесь на Управдом