🔸 Большое количество придомовых территорий по стране хоть и обслуживаются УК/ТСЖ, убир...
🔸 Большое количество придомовых территорий по стране хоть и обслуживаются УК/ТСЖ, убираются и содержатся за счёт жителей, но формально до сих пор не принадлежат конкретному дому, а находятся в собственности государства. Минстрой в свежем письме разъяснил, кто и как должен формировать земельный участок под МКД, если он до сих пор не поставлен на кадастровый учет. Если участок под домом не был образован до введения в действие Жилищного кодекса, то любой собственник квартиры может обратиться в органы власти с заявлением о его формировании. При этом сама работа по образованию участка является обязанностью государства или муниципалитета. Ведомство отмечает, что чиновники должны выполнить все необходимые процедуры, в том числе подготовить документацию, определить границы участка и обеспечить его кадастровый учет. 🔸 Границы участка должны определяться так, чтобы в них находились объекты общего имущества дома, при этом чужие объекты капитального строительства туда включать не следует. Подготовка и утверждение проекта межевания относится к полномочиям органов местного самоуправления. После формирования и кадастрового учета земельный участок бесплатно переходит в общую долевую собственность всех владельцев помещений в МКД. В то же время отсутствие сформированного участка не означает, что жители вообще не могут пользоваться землей. Пока участок не поставлен на кадастровый учет, земля остается публичной собственностью, но собственники МКД вправе пользоваться той ее частью, которая необходима для эксплуатации дома и его общего имущества. Подписывайтесь на Управдом