ГЖИ Петербурга КС не писан.
ГЖИ Петербурга КС не писан. 🔸 Мы рассказывали текущим летом о том, что Конституционный суд РФ указал, что действующая методика расчёта отопления может приводить к систематическому искажению расходов между собственниками. В частности, нельзя использовать показания индивидуальных теплосчётчиков помещений, которые потребляют значительно меньше тепла, для расчёта платы за помещения без таких приборов. 🔸 Казалось бы, после такого решения спор должен закончиться. Но в Санкт-Петербурге собственники паркингов продолжают жаловаться на начисления по так называемому «среднеарифметическому» методу. В частности, #нампишут жители ЖК на ул. Фёдора Абрамова. Раньше на жилую часть дома приходилось 24 780 Гкал тепла, на паркинги — 516 Гкал, на коммерческие помещения — 2066 Гкал. УК так и выставляла жителям плату. Однако ГЖИ усмотрела нарушения в таких расчётах и обязала УК сделать перерасчёт. После перехода на «среднеарифметический» расчёт картина изменилась, а паркингам насчитали уже 2038 Гкал, а коммерческим помещениям — только 650 Гкал. При этом итоговый объём потребления остался тем же, просто почти 1500 Гкал переехали с коммерческих помещений на паркинги. По оценке собственников, это около 5 млн рублей. В результате в предыдущие отопительные сезоны плата за теплоснабжение для паркингов выросла на 75%, а общая плата за коммунальные услуги за год увеличилась на 43%. К примеру, на одно парковочное место дополнительно начислили более 9000 рублей. При этом на паркингах установлены собственные приборы учёта тепла, которые фиксируют значительно меньший расход, чем в жилой части дома. Именно на такую проблему обратил внимание Конституционный суд, указав, что применение формул не должно приводить к ситуации, когда собственники помещений с низким потреблением начинают оплачивать тепло, фактически потреблённое другими. Иное толкование нарушает принципы справедливости, равенства и баланса интересов собственников. 🔸 В Петербурге же, судя по приведённому примеру, «среднеарифметическая» методика продолжает использоваться. Обращения к замгубернатора Разумишкину и в другие органы власти результата не дают. Получается, КС РФ уже объяснил, почему такой подход искажает расчёты, причём фактически на примере той же проблемы. А на практике местные власти продолжают действовать так, будто решения высшей судебной инстанции страны существуют где-то отдельно от Петербурга. При этом ГЖИ, зная о проблеме с такими начислениями, вместо самостоятельного устранения разногласий предлагает жителям собрать 100 000 подписей, чтобы изменить законодательство. Подписывайтесь на Управдом