УК будут выбирать лифтовиков на торгах под угрозой отзыва лицензии.
УК будут выбирать лифтовиков на торгах под угрозой отзыва лицензии. 🔸 Ростехнадзор предлагает перестроить правила обслуживания лифтов в МКД. Ведомство создаст перечень специализированных лифтовых организаций, и работать смогут только компании, которые в него включены. УК и ТСЖ будут обязаны проводить торги по выбору таких компаний и отвечать за эту работу лицензией. Основное: 🔸 Ростехнадзор будет вести федеральный перечень специализированных лифтовых организаций. 🔸 Для попадания в перечень компания должна иметь сайт, помещения для хранения оборудования, материально-технические ресурсы, собственную аварийно-диспетчерскую службу и квалифицированный персонал. В документе написано очень подробно. Например, на 100 лифтов потребуется минимум 2 электромеханика и т. п. Если сотрудник уволился, организации дадут 30 дней, чтобы найти ему замену. 🔸 Из перечня компанию смогут исключить, в частности, если она дважды за год не устранила нарушения по предписанию Ростехнадзора, если из-за нарушений при обслуживании лифта был причинён вред жизни или здоровью человека либо если при включении в перечень были представлены недостоверные сведения. 🔸 Для УК и ТСЖ прописали порядок выбора лифтовой компании через проведение электронного аукциона. После заключения договора в течение трёх рабочих дней проводится совместный обход лифтов. Составляется акт приёма-передачи, в котором фиксируются все неисправности, дефекты и нарушения. Ответственность новой организации начинается с момента подписания этого акта. 🔸 Установили минимальный перечень работ по техническому обслуживанию лифтов с конкретной периодичностью. 🔸 Эвакуация пассажиров из остановившегося лифта не должна занимать более 30 минут с момента поступления заявки. 🔸 Размер платы за техническое обслуживание предлагается рассчитывать по методическим указаниям. Кроме того, в положение о лицензировании деятельности по управлению МКД также вносятся изменения. В частности, соблюдение правил привлечения специализированных лифтовых организаций будет лицензионным требованием. Ростехнадзор объясняет необходимость новых правил отсутствием единого механизма допуска компаний к обслуживанию и ремонту лифтов. По мнению ведомства, сейчас нет унифицированных требований, из-за чего владельцам лифтов сложнее выбирать надлежащего исполнителя. Ожидается, что постановление вступит в силу с 1 сентября 2027 года, за исключением ряда пунктов. Так что теперь просто найти знакомую лифтовую компанию и заключить с ней договор уже не получится, т.к. обслуживать лифты в МКД придётся по результатам торгов. При этом не очень понятно, как именно будут определять победителя торгов. Также пока неясно, по каким критериям будет выбираться победитель торгов, если стоимость обслуживания для всех участников должна рассчитываться по единой методике. Подписывайтесь на Управдом