❓Вопрос: Обязательно ли делать акт приема-передачи к договору купли-продажи объекта нед... — 1 июня 2026 г. в 07:46:46.589
❓Вопрос: Обязательно ли делать акт приема-передачи к договору купли-продажи объекта недвижимости? 📝Ответ: Гражданским кодексом Российской Федерации (ст. 556) установлено, что передача недвижимости осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Факт передачи недвижимости может быть зафиксирован в самом договоре, что не является нарушением, как подтверждает судебная практика. Подписание акта подтверждает фактическую передачу недвижимости от продавца к покупателю, фиксирует ее состояние и исполнение обязательств по договору купли-продажи. Без этого сделку можно оспорить в суде и признать её недействительной. ❓Вопрос: Квартира находится в залоге у банка, можно ли продать такую квартиру? 📝Ответ: Если квартира находится в залоге у банка, запись об ипотеке внесена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), что препятствует регистрации перехода права собственности на покупателя при совершении сделки. Перед продажей продавцу такой недвижимости необходимо полностью погасить задолженность по ипотечному кредиту и прекратить запись об ипотеке в ЕГРН. Продажа может осуществляться и с непогашенной записью об ипотеке в ЕГРН, но с обязательным письменным разрешением от банка и на его условиях. 🌐 Мы в социальных сетях: https://vk.ru/rosreestr39