📌Техническая ошибка (опечатка, описка, арифметическая ошибка, грамматическая ошибка) — 23 июля 2026 г. в 10:13:39.155
📌Техническая ошибка (опечатка, описка, арифметическая ошибка, грамматическая ошибка) 💬Техническая ошибка – это ошибка, допущенная сотрудником органа регистрации прав (Росреестра) при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Она возникает в результате опечатки, арифметической ошибки, грамматической ошибки или иной подобной ошибки при переписывании информации из документов-оснований в реестр. 📍Ключевые характеристики: Ошибка содержится только в ЕГРН, но отсутствует в документах, на основании которых вносились сведения (например, в правоустанавливающих документах, межевом или техническом плане). Чаще всего затрагивает персональные данные (ФИО, паспортные данные), адрес объекта, площадь (если ошибка возникла при переписывании корректной площади), дату регистрации и т.п. Не влияет на фактическое местоположение границ земельного участка или конфигурацию объекта капитального строительства на местности. 📣Пример: В свидетельстве о праве собственности указано "Иванов Иван Иванович", а в выписке из ЕГРН ошибочно записано "Иванов Иван Ивонович". ❓Как исправить: Подача заявления: Собственник или его представитель (по доверенности) подает заявление об исправлении технической ошибки в любой офис МФЦ (Многофункциональный центр) или через личный кабинет на портале Росреестра/Госуслуг. Приложение документов: К заявлению прилагаются документы, подтверждающие наличие ошибки (например, оригинал правоустанавливающего документа, паспорт). Срок исправления: Росреестр рассматривает заявление и исправляет ошибку в течение трех рабочих дней с момента его поступления, либо вносит исправление по собственной инициативе, если ошибка выявлена ведомством. Уведомление: Заинтересованные лица уведомляются об исправлении технической ошибки. 📌Реестровая ошибка 💬Реестровая ошибка – это ошибка, допущенная кадастровым инженером (или иным лицом) в документах, на основании которых сведения вносились в ЕГРН (например, в межевом плане, техническом плане, акте обследования), и которая затем была перенесена в ЕГРН. 📍Ключевые характеристики: Ошибка содержится как в ЕГРН, так и в исходных документах (например, в межевом или техническом плане), которые были представлены для кадастрового учета или регистрации прав. Может затрагивать фактическое местоположение границ земельного участка (координаты характерных точек), площадь объекта недвижимости, описание местоположения или контуров зданий, сооружений. Может привести к наложению границ земельных участков, спорам с соседями, несоответствию фактических характеристик объекта его описанию в реестре. 📣Пример: В межевом плане земельного участка были неверно определены координаты одной из поворотных точек границы, в результате чего часть соседнего участка оказалась наложенной на ваш, и эта ошибка перешла в ЕГРН. ❓Как исправить: Исправление реестровой ошибки – более сложный процесс, который может быть осуществлен двумя способами: 📝Административный порядок (без суда): Подготовка нового документа: Необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки нового, уточненного межевого плана (для земельных участков) или технического плана (для зданий, сооружений, помещений), который будет содержать корректные сведения. Согласование границ: Если ошибка касается границ земельного участка и затрагивает права соседей, кадастровый инженер проводит процедуру согласования границ с правообладателями смежных участков. Подача заявления: Собственник или его представитель подает заявление об осуществлении государственного кадастрового учета изменений в ЕГРН вместе с новым, исправленным межевым/техническим планом в МФЦ (или в электронном виде через Госуслуги (для физических лиц) или личный кабинет Росреестра (для юридических лиц). Регистрация изменений: Росреестр проводит проверку нового плана и, при отсутствии оснований для отказа, вносит изменения в ЕГРН. Срок исправления: Срок осуществления кадастрового учета и регистрации изменений составляет 5-7 рабочих дней. 🌐Подробнее читайте по ссылке: https://vk.ru/wall-197326001_2193