Биометрия в сделках с недвижимостью: что важно знать? — 12 августа 2026 г. в 19:28:28.451
Биометрия в сделках с недвижимостью: что важно знать? С 1 июля 2026 года процедура оформления недвижимости онлайн стала проще и безопаснее. Вступили в силу изменения законодательства (Федеральный закон от 07.06.2025 № 133-ФЗ), которые позволяют гражданам использовать Единую биометрическую систему (ЕБС) при подаче документов на регистрацию объектов недвижимости в электронном виде. Что изменилось? Ранее для совершения электронных сделок с недвижимостью правообладателю нужно было внести в ЕГРН специальную отметку о возможности регистрации права собственности на основании электронных документов. Закон № 133-ФЗ позволил направлять электронные документы на регистрацию без внесения такой отметки при условии, что документы по сделке подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), а личность правообладателя подтверждена посредством ГИС ЕБС. Биометрия выступает в роли «цифрового паспорта», который невозможно подделать. Система считывает уникальные физические параметры человека, и современные алгоритмы защиты легко отличают живого пользователя от попыток обмана с помощью фото, видео или масок. Важно понимать: биометрические данные хранятся в защищенном государственном контуре в зашифрованном виде. Они не привязаны напрямую к вашим личным данным (ФИО или адресу), что исключает риск утечки информации в случае взлома сторонних баз. «Нововведение - не замена привычным способам, а дополнительный уровень защиты. Сочетание этих двух факторов обеспечит максимальный уровень защищенности граждан при проведении сделок в электронном виде. Использование биометрических данных при оформлении сделок с жильем - это добровольный выбор каждого собственника. Технология призвана сделать процесс проще и безопаснее, - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Коми Наталья Мирон. - Это отличная альтернатива сделкам по доверенности, особенно если владелец недвижимости находится в другом городе или за границей».