Установление запрета на сделки с жильем без личного участия
Установление запрета на сделки с жильем без личного участия Запрет на сделки с недвижимостью без личного участия собственника обеспечивает дополнительную защиту от мошеннических действий. Такая мера защиты предусмотрена статьей 36 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». Установление запрета на сделки с недвижимостью без личного участия представляет собой особую отметку в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Наличие данной отметки является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости), на государственную регистрацию перехода, прекращения, ограничения права и обременения соответствующего объекта недвижимости. Услуга предоставляется бесплатно: государственная пошлина за подачу заявления на установление запрета не взимается. Такой запрет будет действовать бессрочно, пока он: • не будет отозван собственником; • не будет погашен при регистрации сделки в присутствии владельца недвижимости, а также при осуществлении государственной регистрации прав в порядке наследования; • не будет снят на основании вступившего в силу судебного решения. Чтобы внести такую запись в ЕГРН, необходимо подать в Росреестр соответствующее заявление. Сделать это можно следующими способами: 1. Подать заявление на портале «Госуслуги» (учётная запись пользователя обязательно должна быть подтверждённой). 2. Лично обратиться в ближайший офис МФЦ и заполнить заявление, либо в филиал ППК «Роскадастр». Запрет устанавливается на каждый объект отдельно (по кадастровому номеру). Если у вас несколько объектов недвижимости, нужно подать отдельное заявление на каждый. Заместитель руководителя Росреестра по Республике Тыва Елена Белявская: «С начала июня 2026 года жители Республики подали уже 253 заявления на такой запрет. Это говорит о том, что люди активно используют эту меру для защиты своих прав и имущества».