При продаже земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения преиму...
При продаже земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения преимущественное право покупки указанных участков принадлежит субъекту Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст.8 Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»). На территории Республики Тыва от имени субъекта Российской Федерации преимущественное право покупки участков из земель сельскохозяйственного назначения принадлежит Правительству Республики Тыва (реализует его Министерство земельных и имущественных отношений по Республике Тыва). Перед сделкой продавец земельного участка обязан в письменной форме известить Правительство Республики Тыва о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней. Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении. В случае, если орган откажется от покупки либо не уведомят в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении. Сделка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна, следовательно, на ее основании не может быть зарегистрировано право собственности покупателя земельного участка.