⁉️Вопрос: Я планирую заключить сделку с объектом недвижимости. Как мне быть уверенным в...
⁉️Вопрос: Я планирую заключить сделку с объектом недвижимости. Как мне быть уверенным в том, что здание не арестовано и сделка будет зарегистрирована в Росреестре? ‼️Ответ: Полная уверенность для участников сделки может быть создана только тогда, когда стороны согласуют свои действия с недвижимостью на основании достоверных сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН). В частности, сведения из ЕГРН можно получить в форме выписки. На практике наиболее востребованными из них являются: 1) выписка об объекте недвижимости. Такая выписка содержит наиболее полную информацию об объекте и зарегистрированных правах на него; 2) выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. По общему правилу выписка из ЕГРН будет содержать сведения о принадлежности недвижимости юридическому лицу или физическому (без его персональных данных) (ч. 1, 5 ст. 36.3, ч. 1, 7.1, 14.2 ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон о регистрации)). При этом сведения о наличии либо отсутствии ограничений прав и обременений объекта недвижимости в выписке из ЕГРН обязательно будут отражены. Руководитель Управления Росреестра по Республике Тыва Светлана Тулуш отмечает: «Срок действия выписки из ЕГРН законодательством не установлен. Вместе с тем необходимо учитывать, что она подтверждает информацию на дату подписания органом регистрации прав (ч. 4 ст. 62 Закона о регистрации). Следовательно, целесообразно получать выписку как можно ближе к моменту сделки. Кроме того, наличие обременения в виде запрета или ареста на основании пункта 37 части 1 статьи 26 Закона о регистрации является основанием для приостановления государственной регистрации прав до снятия обеспечительных мер (часть 6 статьи 26 Закона о регистрации)». #Росреестр #РосреестрТувыРазъясняет