«Возможность исправления реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного ...
«Возможность исправления реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка» Под реестровой подразумевается ошибка, которая содержится в межевом или техническом плане, карте-плане территории или акте обследования. Чаще всего такие ошибки возникают из-за погрешностей, допущенных лицом, проводившим кадастровые работы, или наличия ошибок в документах, которые были представлены в Росреестр иными лицами или органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее-Закон 218-ФЗ). Для собственника это может выглядеть по-разному: граница участка пересекает границы соседнего участка, площадь не совпадает с документами, контур дома отображается неверно, объект расположен не там, где фактически стоит. Возможность исправления реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка предусмотрена статьёй 61 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Реестровую ошибку можно исправить в досудебном порядке, обратившись в орган регистрации прав, если это не причинит вред или не нарушит законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости. Для исправления такой ошибки правообладателю или его законному представителю необходимо вначале исправить ошибку в документах, в которых она допущена. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру, в государственные органы, органы местного самоуправления или иному лицу, которое допустило ошибку в документах, и исправить ее. После этого необходимо подать заявление об исправлении реестровой ошибки в орган регистрации прав и приложить к нему исправленные документы. Подать заявление в Росреестр можно через: - единый портал государственных и муниципальных услуг («Госуслуги»); - личный кабинет на сайте Росреестра; - любой офис многофункциональных центров. Ознакомиться со списком МФЦ по Республике Тыва удобнее всего на официальном сайте — mfcrt.ru. В разделе «Отделения МФЦ» опубликован полный перечень центров и территориальных отделов; - Филиал ППК «Роскадастр» по Республике Тыва, по адресу: Республика Тыва, г.Кызыл, ул.Горная, д. 104А (первый этаж), понедельник — пятница: с 08:00 до 12:00; суббота: с 09:00 до 13:00; воскресенье: выходной день. Заявление может подать также и кадастровый инженер, если это предусмотрено договором. Если исправить ошибку в досудебном порядке не представляется возможным, ее можно исправить в суде. «В некоторых случаях обращение в суд является единственным способом исправления реестровой ошибки. Настоятельно рекомендуем заявителям внимательно проверять все документы перед их подачей в Росреестр для постановки на кадастровый учет или регистрации прав на недвижимость. Это поможет избежать ошибок и связанных с ними проблем» - подчеркнула руководитель Управления Росреестра по РТ Светлана Тулуш.