В Новой Москве есть перспективный для застройки район?
В Новой Москве есть перспективный для застройки район? Троицк занял первое место по росту цен на новостройки в Новой Москве. За второй квартал 2026 года средняя стоимость квадратного метра здесь подскочила на 63,5% — до 350,8K рублей. Все потому, что в районе появился новый проект бизнес-класса, который перекроил среднюю цену. 💰 Вообще, средняя цена по всей Новой Москве выросла на 5% и составила 354,5К. Какие перспективы у Новой Москвы? О каком-либо снятии сливок в Троицке говорить не приходится. Максимум — молоко 3,2% из Пятерочки. Троицкий административный округ всегда был маргинальной локацией для столичных девелоперов — причем в буквальном смысле, он находился за границей зоны бизнес-интересов. Критическим фактором было расстояние до края уже освоенной, инфраструктурно связанной городской среды. До 2020-2021 таким краем был МКАД, и до него от Троицка примерно 20 км. То есть Балашиха, Видное, Люберцы выглядели куда более привлекательными площадками для запуска новых девелоперских проектов. В Новой Москве застройщики, как правило, конкурировали за участки вдоль МКАД. К настоящему времени полоса между Солнцево и Бутово плотно застроена жилыми комплексами, офисными центрами, социальными объектами, транспортной инфраструктурой. Соответственно, расстояние, которое отделяет Троицк от "настоящей" Москвы, сократилось с 18-20 км до 9-10 км. И он уже не выглядит маргинальным. Напротив, ТАО стал набирать все больше очков в глазах строительных компаний. Эту территорию уже начинают рассматривать как будущий хаб для нового комфорт-класса. Ведь история большого масс-маркета в старой Москве постепенно подходит к концу, а фонд свободных участков в ближайших к ней локациях НАО почти исчерпан. Комментирует аналитический отдел премии URBAN.