URBAN.

+5

Нидерландский арт-дуэт Studio Drift использует дроны, чтобы возвращать здания, которых больше нет, или достраивать те, что так и не были завершены. Оригинальный способ борьбы с недостроями 😀

Застройщики будут отдавать 5% жилья, и это решит проблему социального жилья? Застройщиков хотят обязать передавать 5% нераспроданных квартир по программе социального найма. С такой инициативой выступила «Справедливая Россия». Так аренда станет доступнее для молодых и многодетных семей, студентов и бюджетников, а у жильцов появится возможность последующего выкупа. Программа может стать альтернативой ипотеке. ❓Есть ли такие преценденты в мире? Это пойдет отрасли ю на пользу? Практика, когда застройщики вовлечены в процесс формирования социального жилья, распространена во многих странах. Можно привести примеры Франции, Австрии, Швеции. Всюду есть свои особенности, но два обстоятельства фундаментальны и всеобщи. Во-первых, во всех перечисленных странах сначала оглашаются правила игры, а пот…

Получить землю под социнфраструктуру станет легче Готовится законопроект, который упростит инвесторам получение земли под социальную инфраструктуру. Скоро его рассмотрят в Госдуме в первом чтении. 🏫 Победители конкурса от государства или региона смогут получить участок в аренду без торгов. В заявке нужно подробно описать будущий объект и его характеристики. Также требования к заявкам на участие и правила проведения конкурсов переносятся на уровень подзаконных актов Правительства РФ. Это позволит оперативнее адаптировать правила к экономической ситуации. В итоге в городах и поселках может появиться больше школ и больниц. А информация о планах застройки, услугах и сроках сдачи будет в открытом доступе 👏🏻

+4

Появятся ли на нынешних новостройках муралы Муралы приходят в город через фестивали и паблик-арт-программы. Художники расписывают торцы пятиэтажек, стадионы и въездные фасады, а город получает новую визуальную точку. Такие муралы появляются на уже существующей застройке. Это способ вернуть типовому фасаду индивидуальность, а району — точку притяжения. 🤔 Мурал на новостройке возможен, но пока это редкость — девелоперы предпочитают закладывать искусство в проект с самого начала, а не ждать, пока его нарисуют поверх через десять лет. Мы, как премия, отмечаем такие проекты в номинации «Лучший арт-объект».

Профит девелоперов от строительства офисов Более половины офисов, которые планируют ввести в Москве до 2030, строят жилые застройщики. Из 7,3 млн кв. м это 3,9 млн. 🗺️ Больше всего таких офисов появляется в Новой Москве: профильные девелоперы дают там лишь 10% предложения, остальные 90% — пять проектов бизнес-центров рядом со сложившейся жилой застройкой. Дальше идут коридор Ленинградского шоссе (65%), запад Москвы между ТТК и МКАД (47%), Ходынка и Останкино (по 45%). Интерес объясняется не только доходностью. Программа дает льготу по платежам за смену вида разрешенного использования земли под жилье — при условии, что девелопер создает рабочие места. А механизм КРТ позволяет комплексно развивать бывшие промзоны. Фонд офисного рынка на начало 2026 — 20 млн кв. м, вакансия на историчес…

+9

Такой ЖК должен быть в Краснодарском крае или Крыму Где, как не на юге, архитектура может работать с главным ресурсом — солнцем. Показательный пример — жилой дом La Muralla Roja в Испании. Его построили в 1973 году по проекту Рикардо Бофиля. ☀️ Главное здесь — игра света. Наружные фасады окрашены так, что днем они горят кораллом и кирпичом, а в тени уходят в глубокий терракот. Внутри — сине-бирюзовая гамма, продолжающая небо и море. Планировка квартир — модульная сетка из ячеек с греческим крестом внутри. Кресты стыкуются сторонами, лестницы и мосты прошивают дом по вертикали, превращая его в лабиринт. 🏊 Внутри 50 квартир — студии 60 метров, двухспальные 80, трехкомнатные 120. На крыше бассейн, есть солярии и террасы. В здание можно попасть только жителям и арендаторам. Занятно, что …