Самострой вместо новостройки: как не остаться без квартиры и с ипотекой — 25 июня 2026 г. в 10:10:00.420
Самострой вместо новостройки: как не остаться без квартиры и с ипотекой За ростом строительства в России иногда скрываются истории, когда многоэтажки буквально не существуют для закона. В Иркутске дом, где семьи купили квартиры и вложили «душевные силы и деньги», суд признал самостроем: застройщик оформил разрешение на коттедж, а построил 11‑этажку, продал все квартиры и исчез. Теперь жильцам приходят уведомления «добровольно покинуть помещения», банки продолжают требовать выплаты по ипотеке, а коммунальщики грозят отключить свет и воду. Юрист по недвижимости Вероника Величко напоминает: Иск о сносе самовольной постройки предъявляется не к тому, кто построил её когда-то, а к тому, кто собственник сейчас, — то есть, рискует именно покупатель. Похожая ситуация назревает и в саратовском микрорайоне «Авиатор», где вместо запланированной дороги растут многоэтажки, а застройщик игнорирует решения о незаконности стройки. Эксперты объясняют: схема держится на оформлении участка под индивидуальное жилищное строительство, где контроль намного слабее, и на бездействии местных властей. Пока государство не вмешается жёстко и системно, «красивые коробки» так и будут превращаться для людей в риск остаться и без жилья, и с непогашенным кредитом.