Ипотека за 3,5% всё еще реальна. Главное — знать новые правила и не упустить момент. — 5 мая 2026 г. в 14:45:40.238
Ипотека за 3,5% всё еще реальна. Главное — знать новые правила и не упустить момент. 🏡 Почему выгодно сейчас: Рынок стоит на заградительных ставках, а по госпрограмме можно взять от 3,5% (по партнерским акциям банков и застройщиков). Лимиты: до 30 млн в столицах, до 15 млн — в регионах. Срок — до 30 лет. ⚠️ Что изменилось и бьет по кошельку: 1. Правило общего котла. Если вы в браке, супруг — всегда созаемщик. Кредитную историю и доходы проверяют у обоих. Просрочка у мужа/жены = отказ или повышенная ставка. 2. Льготная история теперь общая. Если у супруга есть льготная ипотека (после 23.12.2023), новую дадут только при рождении еще одного ребенка и полном закрытии старого долга. 3. Дети и прописка. Место регистрации ребенка должно совпадать с пропиской родителя-заемщика. Никаких «воскресных пап» и «донорских» схем с родственниками. Потребуют СНИЛС и справку формы №8. 4. Бонус-удар: рефинансировать «комбо-ипотеку» (льготная + рыночная) и снизить ставку на всё тело кредита больше не выйдет. Льготные 6% останутся нетронутыми. 🔮 Что будет дальше? Конкретных реформ с 1 июня нет, но готовимся к дифференциации ставок. Минфин обсуждает: 1 ребенок — 10-12%, 2 детей — 6%, 3 и более — 2-4%. Регионам могут дать право доплачивать за снижение ставки. 💎 Итог от меня - Натальи Ишимбаевой: Если у вас один ребенок — не тяните до осени, есть риск улететь на 12%. Если три ребенка и больше — можно следить за новостями, но помните о росте цен на квартиры. Главное правило сейчас: абсолютная прозрачность. Проверьте кредитную историю семьи. Тучи сгущаются )) Пишите, если нужна квартира для жизни или инвестиций! ТГ @Ishimbaeva +7-926-654-11-45 Здесь более подробно => Канал на Дзене https://dzen.ru/id/696b4390ccf5387200364ec5 Канал в ТГ https://t.me/natfinance1