Свободная полоса за забором. Можно ли официально присоединить её к участку?
Свободная полоса за забором. Можно ли официально присоединить её к участку? С 10 февраля 2026 года вступили в силу важные изменения в Земельный кодекс РФ (Федеральный закон № 12-ФЗ), которые упростили перераспределение частных участков с государственными и муниципальными землями. Теперь во многих случаях достаточно подготовить схему расположения участка, если нет утвержденного проекта межевания территории. Но «прирезка» не означает, что можно просто забрать любую пустующую землю рядом. Что изменилось и для кого? Новый закон ввел новое основание для перераспределения земель (подп. 3.1 п. 1 ст. 39.28 ЗК РФ). Оно создано для того, чтобы приводить участки в соответствие с требованиями закона: например, устранять изломанность границ, вклинивание или чересполосицу. Важно: Для обычных граждан с участками под ИЖС, ЛПХ, садоводство и огородничество по-прежнему действует старое, отдельное основание (подп. 3). Ограничения нового правила на них автоматически не переносятся. Главные правила для нового основания: Лимит по площади: увеличить участок можно максимум на 1 000 кв. м, если процедура идет без проекта межевания (исключение — некоторые сельхозземли по закону № 101-ФЗ). Однократность: воспользоваться этой нормой для одного участка можно только один раз. Платность: за всю добавленную площадь по общему правилу придется заплатить в бюджет. Почему могут отказать? Даже если земля за забором кажется абсолютно ничейной, вам могут отказать. Причиной могут стать чужие права на этот кусок, его резервирование для госструктур, планируемые торги или нахождение в зоне с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). С чего начать? Сначала проверьте статус территории и точные основания для прирезки. Только после этого стоит готовить схему и рассчитывать плату за выкуп. ⚖️ Основание: Федеральный закон от 30.01.2026 № 12-ФЗ. А у вас есть пустующая земля за забором, которую хотелось бы присоединить?