Итоги лета 2026 в аренде нашей недвижимости — 31 августа 2026 г. в 14:03:51.465
Итоги лета 2026 в аренде нашей недвижимости Ежегодно мы с мужем покупаем минимум по два земельных участках и два объекта для сдачи в аренду. В этом посте разберу, как прошел у нас этот летний сезон в аренде. Спойлер: лучше чем мы ожидали. ✅ Инвест-студии в Екатеринбурге Одна из студий сдается в долгосрок, по 29000 рублей в месяц + коммунальные услуги отдельно. По второй студии арендатор съехала в конце весны и на лето мы перешли в аренду на 1 месяц. Это оказалось довольно интересно, сдавали за 40000 рублей в месяц. Расходы: 2000 - коммунальные расходы 1500 - объявление на Авито 1500 - уборка и прачечная Итого: остается 35000 в месяц С 1 сентября снова сдали ее на 11 месяцев за 29000 в месяц + КУ оплачиваются отдельно. Все суммы пишу до вычета налогов. ВАЖНО: наши студии по-прежнему самые дорогие в этом ЖК, благодаря правильному маркетингу. Средняя цена здесь сейчас за аренду такой же студии 23-25 тысяч рублей в месяц ✅Однокомнатная квартира в Темрюке По-прежнему сдана в аренду юридическому лицу для топ менеджеров за 47000 рублей в месяц (коммунальные услуги внутри платежа). Приносит в среднем 40-43 тысячи в месяц до вычета налогов. Ипотека: 27000 в месяц ВАЖНО: эта квартира по-прежнему самая дорогая не только в этом ЖК, но и во всём городе, сдается благодаря правильному маркетингу. Средняя цена здесь по городу за аренду такой же квартиры 23-25 тысяч рублей в месяц ✅ Домики в посуточную аренду «Село и скалы» в селе на Урале Как и прошлым летом у нас была практически стопроцентная занятость: с 1 мая и продолжалась по 1 сентября. Я до сих пор не верю в то, сколько людей полюбили наши домики и выбирают именно их 🧡🧡🧡 В этом сезоне были непредвиденные расходы. Из-за сильных паводков у нас выбило бойлер (-20 тысяч рублей), выбило датчик на воду (-8 тысяч), выбило привод автоматического открывания ворот (-40 тысяч). Ипотека: 26000 в месяц Но даже с учетом расходов, если пойдем в таком же темпе, то уже через три года домики окупятся полностью. ❗️Правильным решением было сделать минимальное число бронирования двое суток, это помогло нам не терять качество, при этом сохраняя цены. По осени ситуация пока очень тревожная. Из-за ситуации с бензином идут отмени броней, особенно гостями из других регионов. Так же броней в принципе в разы меньше, чем было в это же время в прошлом году. Если дела пойдут так, то придется переводить домики в среднесрочную аренду. Пока не принимаем никаких решений, хотим немного отдохнуть после загруженного лета. Напишите в комментариях, если пост был вам полезным 🧡