ВФ

Валерий Фомин💯ГАБ & Коммерческая недвижимость.

Недвижимость, ремонт, стройка · 15 июня 2026 г.

Открыть канал в MAX

🔥 СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ ДО 15,9 МЛН ₽

🔥 СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ ДО 15,9 МЛН ₽ Предлагаем инвесторам участие в создании ГАБа с федеральным арендатором — Аптека ЗдравСити (Ригла). 🔹 Местоположение: МО, Солнечногорск 🔹 Параметры проекта ✔️ Площадь: 48 м² ✔️ Первая линия ✔️ Угловое помещение ✔️ Въезд в ЖК ✔️Арендатор (договор подписан) — Аптека ЗдравСити (Ригла) 🔹 Главное — условия входа ✔️ Стоимость: 17 100 000 ₽ 15 900 000 ₽ ✔️ МАП: 143 000 ₽ • Аптека: 130 000 ₽ • Водомат: 13 000 ₽ (без индексации) ✔️ ГАП: 1 716 000 ₽ ✔️ Безусловная индексация: 5% с 3 года у Аптеки ✔️ Окупаемость: ~8,2 года с индексацией ✔️Доходность с учетом индексации: ≈ 12,0–12,5% годовых ✔️ Договор аренды на 7 лет 🏢 Только этот дом — 800 квартир + рядом уже заселенные дома с высоким трафиком и плотностью населения. 🏗 Дом активно строится, сдача — лето 2027. Надежный застройщик, все предыдущие проекты сданы в срок. 🔥 Сейчас высокий спрос на маленькие площади с федеральными арендаторами. Пишите нашим менеджерам, чтобы получить презентацию и финансовую модель Презентации и документы по запросу. #Кабинет24 #Инвестиции #КоллективныеИнвестиции #ИнвестицииВНедвижимость #ПассивныйДоход