Предложение для инвесторов: готовый арендный бизнес (ГАБ) в Ростове‑на‑Дону — 17 июля 2026 г. в 09:13:49.084
Предложение для инвесторов: готовый арендный бизнес (ГАБ) в Ростове‑на‑Дону Локация: Ростов‑на‑Дону, Первомайский район, ул. Александров‑Гондарева Новый жилой комплекс — плотная застройка, стабильный поток резидентов Объект: Общая площадь: 364 м² Состояние: новое помещение, только что введено в эксплуатацию Арендатор: федеральная сеть, долгосрочный договор Управление: профессиональная управляющая компания (опционально) Финансы: Стоимость: 95 000 000 ₽ Предполагаемая доходность от аренды: 12,5% годовых Окупаемость: ~8 лет Модель выхода: продажа на 8‑й год — ожидаемая премия 41,7% Ориентировочный денежный поток: ~11,9 млн ₽ в год (≈990 тыс. ₽ в месяц) — подробная финмодель по запросу. Почему это выгодно: Новый объект + федеральный арендатор = низкий операционный риск и предсказуемый доход Большая площадь 364 м² — ликвидный формат для сетевых компаний Долгосрочный договор — стабильность, прозрачность условий Пассивный доход с потенциалом роста стоимости актива в развивающемся районе «Заходи и получай доход»: все процессы закрывает УК, отчётность и платежи по графику Сильная локация внутри нового ЖК — устойчивый бытовой трафик и спрос Пакет документов к сделке: договор аренды, акт ввода, финансовая модель, управление — всё готово к due diligence Готовый арендный бизнес — это про спокойствие. Купил, получаешь доход, не паришься. Моя задача — чтобы вы получили именно такой объект, а не головную боль. Валерий Фомин. ГАБ в Москве без иллюзий. #Кабинет24 #ИнвестицииВНедвижимость #КоллективныеИнвестиции #ПассивныйДоход