🟣 Категория объектов «30–50 МЛН РУБ» — готовый бизнес с высокой доходностью — 24 июля 2026 г. в 10:24:10.283
🟣 Категория объектов «30–50 МЛН РУБ» — готовый бизнес с высокой доходностью Продолжаем знакомить вас с объектами по ценовым категориям. Сегодня — средний бизнес-сегмент, где собраны предложения с высокой доходностью, надёжными арендаторами и стабильным денежным потоком. 📌 В этой категории — 9 объектов с действующими арендаторами, от ПВЗ и аптек до офисов и профильных центров. Отличный выбор для инвесторов, готовых к масштабированию. 🔥 Объекты категории «30–50 МЛН РУБ» (по возрастанию цены): 🔥 Федеральная алкогольная сеть Бристоль (г. Москва, Шмитовский проезд, д.13) 💰 31 млн ₽ 📊 МАП — 249 500 ₽ ⏱️ Окупаемость — 10,4 лет ▪️ Площадь 81,2 м², цокольный этаж ▪️ Помещение в жилом доме с качественным ремонтом ▪️ Все необходимые коммуникации ПВЗ (г. Москва, Открытое шоссе, д. 24, к. 36) 💰 33 млн ₽ 📊 МАП — 360 900 ₽ ⏱️ Окупаемость — 7,6 лет ▪️ Площадь 120,3 м², цоколь, отдельный вход ▪️ Индексация 7% ежегодно ▪️ Метро «Бульвар Рокоссовского» — 12 мин Сервисный центр (г. Москва, ул. Лестева, д. 21, к. 2) 💰 35 млн ₽ 📊 МАП — 350 000 ₽ ⏱️ Окупаемость — 8,3 лет ▪️ Площадь 213,8 м², цоколь, отдельный вход ▪️ Метро — 8 мин пешком ▪️ Бонус: дисконт за быстрый выход на сделку Помещение свободного назначения (г. Мытищи, ЖК «Ярославский квартал», 120Бк2) 💰 35 млн ₽ ▪️ Площадь 149,5 м², 1-й этаж ▪️ 7 витринных окон, потолки 4,32 м ▪️ Пешеходная зона с высоким трафиком Аптека + ПВЗ (г. Москва, Абрамцевская, 9к1) 💰 36,5 млн ₽ 📊 МАП — 280 000 ₽ ⏱️ Окупаемость — 9 лет ▪️ Площадь 103,3 м², угловое помещение ▪️ Метро «Алтуфьево» — 15 мин пешком ▪️ Два отдельных входа, парковка перед фасадом Офис (г. Москва, Ленинский проспект, 88к2) 💰 37 млн ₽ 📊 МАП — 240 000 ₽ ⏱️ Окупаемость — 12,8 лет ▪️ Площадь 265,4 м² (95,4 м² — вакантны) ▪️ Новый ремонт, отдельный вход ▪️ Метро «Новаторская» — пешая доступность ПВЗ Озон (г. Москва, ул. Малая Калитниковская, д. 5) 💰 38 млн ₽ 📊 МАП — 340 000 ₽ ⏱️ Окупаемость — 9,3 лет ▪️ Площадь 179,4 м², отдельный вход ▪️ Индексация 7% ежегодно ▪️ Метро «Пролетарская» — 10 мин пешком Бьюти-коворкинг (г. Москва, Староконюшенный пер., 32) 💰 40 млн ₽ 📊 МАП — 500 000 ₽ ⏱️ Окупаемость — 6,7 лет ▪️ Площадь 183,3 м² ▪️ Метро «Кропоткинская» / «Арбатская» ▪️ Коммунальные расходы оплачивает арендатор Улыбка Радуги (г. Москва, Открытое шоссе, д. 24, к. 36) 💰 40 млн ₽ 📊 МАП — 350 000 ₽ ⏱️ Окупаемость — 9,5 лет ▪️ Площадь 159,7 м², первый этаж ▪️ Индексация 7% ежегодно 📌 Почему стоит обратить внимание на эту категорию: ✔️ Порог входа — от 31 до 40 млн ₽ ✔️ Все объекты с действующими арендаторами ✔️ Высокая доходность, короткая окупаемость ✔️ Ликвидные форматы: ПВЗ, аптеки, офисы, профильные центры ✔️ Широкий выбор локаций — от центра до перспективных районов Хотите подобрать ГАБ под свой бюджет? Напишите мне в личку → или оставьте заявку. Покажу варианты, которых нет в открытом доступе. Валерий Фомин. ГАБ в Москве без иллюзий. #Кабинет24 #ИнвестицииВНедвижимость #КоллективныеИнвестиции #ПассивныйДоход