Ваш эксперт недвижимости Веревкина Наталья Станиславовна
Бизнес · 6 августа 2026 г.
Крайние этажи в новостройках — это приговор или, наоборот, удачная находка?
Крайние этажи в новостройках — это приговор или, наоборот, удачная находка? Разберёмся, почему покупатели квартир всё чаще смотрят в сторону первого и последнего этажа, забыв старое правило риелторов. Раньше существовало негласное правило: «первый и последний не предлагать». Оно родилось из опыта старых домов, где крайние этажи страдали от протечек и промерзающих батарей. Но современное строительство изменило картину до неузнаваемости. Разберём плюсы первого этажа: — Цена здесь обычно ниже, чем на других уровнях. — Под квартирами часто располагаются коммерческие помещения, а значит холодного подвала и связанной с ним сырости просто нет. — Не нужно ждать лифт, да и с перепланировкой пространства открывается больше свободы. А вот чем привлекателен верхний этаж: — Открывается красивый вид из окон. — Сверху больше никто не топает — соседей просто нет. — Технический этаж над квартирами служит защитой от протечек и летнего перегрева, а современные насосные системы обеспечивают стабильно хороший напор воды. Тем не менее ключевой момент остаётся неизменным: важно тщательно изучить репутацию застройщика и инженерные решения, заложенные в конкретном проекте. #новостройки #недвижимость #квартиры