4. Что на практике (смотрим график): — 15 июня 2026 г. в 21:08:51.888
4. Что на практике (смотрим график): Если выставить квартиру с такой переоценкой, продажа будет происходить по синей стрелке - вниз. То есть, по прошествии времени, продавец будет понижать стоимость, до того момента пока не вернётся в коридор покупательской способности (в соответствии с качеством своего объекта). 5. Если процесс затянется, то продавец имеет шансы пробить нижний коридор покупательской способности, долго не продающийся объект - теряет ликвидность в глазах покупателя. 6. Один из вариантов как сделать правильно (не рассматривая аукцион) - выйти в продажу с приближенной к рынку стоимостью, обеспечив повышенный спрос на старте. Смотрите зеленую стрелку - в этом случае, мы продаем быстро, дороже или в свои деньги. 7. При выходе в продажу за 14 млн. мы идём по пути падения цены в район красной стрелки. Продаем дешевле, но тратя на процесс значительное время. Оно зависит от того, как быстро продавец осознает реальность. Таким образом вы опускаетесь в цене, либо ждете когда весь рынок поднимется до вашего уровня. В последнем случае, продавец также потеряет на альтернативе. Пока ждёт повышения - полученная сумма обесценится на сумму изначальной переоценки.