Когда весна каждый раз приходит непосредственно в квартиру (льющейся с потолка водой), ...
Когда весна каждый раз приходит непосредственно в квартиру (льющейся с потолка водой), люди реагируют по-разному: кто-то сотрясает воздух руганью, кто-то смиряется, а кто-то идет в суд и добивается защиты своих прав. Представлю вам интересный случай из свежей судебной практики: - на протяжении 4 лет одна семья, живущая в квартире на последнем этаже, встречала весну тазиками, ведрами и тряпками: крыша их дома регулярно протекала, как только начинал таять снег. В ответ на поступающие по этому поводу жалобы управляющая компания ограничивалась лишь отписками с общим смыслом «денег нет». В итоге терпение у людей все же закончилось — они подали в суд иск с требованиями: - взыскать с управляющей компании ущерб в размере 997 тыс. рублей (повреждение имущества и внутренней отделки жилья), - также взыскать с нее стоимость рециркулятора, который они вынуждены были купить в целях безопасности ребенка — 2 тыс. рублей, - еще взыскать с компании компенсацию морального вреда 150 тыс. рублей (на троих членов семьи — включая ребенка) и 50%-ный штраф за нарушение прав потребителей в размере более 573 тыс. рублей, - обязать управляющую компанию выполнить текущий ремонт крыши в установленный срок, за нарушение которого взимать с нее неустойку в размере 150 рублей за каждый день просрочки. В суде было установлено, что крыша многоквартирного дома имела многочисленные дефекты, из-за которых регулярно случались протечки в квартиры жильцов. Ссылки компании на то, что она не занимается капитальным ремонтом кровли, суд не убедили: в силу заключенного договора управления домом она обязана принимать меры по обеспечению надлежащего состояния общедомового имущества путем выполнения отдельных работ в рамках текущего ремонта. Иск жильцов удовлетворили — и компания теперь должна не только произвести ремонт, но и выплатить свыше 1 млн рублей. Кассационный суд признал размер взысканной компенсации морального вреда правомерным, учитывая 4-летнюю историю потопов и их последствия.