📍Параметры залоговых проектов — 15 апреля 2026 г. в 14:28:15.285
📍Параметры залоговых проектов Елена Знаменщикова – директор инвестиционной платформы «ВДЕЛО» рассказала, почему Платформа работает с проектами под залог недвижимости. Главная цель – защита интересов инвесторов. Рыночная ситуация нередко складывается так, что предприниматель не может вернуть деньги и выполнить обязательства. В случае судебного взыскания, если займ не обеспечен залогом, инвестору сложно получить средства обратно. Мы занимаемся взысканием и при отсутствие залога и представляем интересы инвестора по договору инкассо‑цессии, но в этом случае взыскание может длиться до нескольких лет. У должника может не оказаться ни денег, ни имущества, либо все активы уйдут в конкурсную массу при банкротстве. Когда заем обеспечен залогом, механизм работает иначе. При судебном взыскании предмет залога реализуется, а вырученные средства направляются на погашение долга. Кроме того, наличие залога дисциплинирует предпринимателя: никто не хочет терять свое имущество, поэтому ответственность за возврат займа повышается, а вести переговоры с должниками становится проще. Почему недвижимость, а не движимое имущество? Раньше на платформе была практика приема в залог как движимого, так и недвижимого имущества: оборудование, автомобили, дорожно‑строительная техника, станки. Однако от залогов движимого имущества мы отказались. Причина – сложность изъятия. Оборудование может исчезнуть с места хранения, автомобили и техника могут “уехать” в любой регион. С недвижимостью все проще: Однако и здесь есть ограничения. Мы не принимаем в залог объекты с прописанными лицами или те, где среди собственников есть несовершеннолетние дети, это серьезно усложняет и затягивает процедуру взыскания. Залог недвижимости — это не просто дополнительное условие сделки, а реальный инструмент, который защищает ваши деньги. Он минимизирует риски потери средств и дисциплинирует предпринимателя. Возникли вопросы? Обратитесь в службу заботы по номеру 8-800-201-66-18 #Предпринимателю