👌Ранее публиковали пост, про процесс взыскания. Согласно схемы, показываем, как это ра... — 19 марта 2026 г. в 12:48:12.376
👌Ранее публиковали пост, про процесс взыскания. Согласно схемы, показываем, как это работает на практике. Два залоговых проекта с разными ситуациями. В первом случае должник пошел на встречу и деньги вернули инвесторам за 1,5 года. Во втором — процесс затянулся на 3 года и всё ещё не завершён. 1. Проект СК ЭЛЕКТРО Заём был выдан 04.08.2022 на сумму 12,5 млн рублей со ставкой 24%, под залог коммерческой недвижимости залоговой стоимостью 15,7 млн рублей. 05.10.2022 года возникла просрочка, 06.12.2022 была направлена претензия заемщику, поручителю и залогодателю. Еще через три недели подано исковое заявление на должников. Далее мы получили решение суда по денежным требованиям и по имуществу. 19.06.2023 залоговое имущество выставлено на торги, но аукционы не состоялись из-за отсутствия заявок. Залог перешел в собственность управляющего залогом. 01.02.2024 заложенное имущество реализовано, инвесторы получили свои средства. 📍На оперативность процесса повлияло согласие должника со всеми требованиями и скорость, с которой отработала судебная система. Важно. Проект в просрочке находился 14 месяцев и в этот период должнику продолжали начисляться проценты по повышенной ставке 35%. В итоге доходность инвесторов составила 27% годовых. 2. Проект ЭКОГРАД Заём был выдан 01.06.2023 на сумму 6 млн рублей со ставкой 22% под залог квартиры залоговой стоимостью 7 млн рублей. Просрочка началась с 10.09.2023 года. 07.11.2023 подано исковое заявление на взыскание денежных средств. Заседание назначено на 08.02.2024, в итоге его перенесли в виду истребования доказательств. 13.03.2024 исковые требования удовлетворены. Параллельно мы вели работу по залогу — подали иск об обращении взыскания на залог, но поручитель начал сопротивляться. Сначала подал апелляцию на решение о взыскании денег, потом жалобу, которую суд оставил без движения и удовлетворил иск в нашу пользу. 16.04.2024 поручитель снова отправил апелляционную жалобу, чем затягивал судебные процессы вплоть до 11.12.2025, но суд оставлял их без удовлетворения. 📍Хотим отметить, что скорость возврата зависит не столько от платформы, сколько от добросовестности должника, загруженности судов и работы приставов. В данном случае ключевое влияние на сроки оказали следующие факторы: • Работа судов. При запросе исполнительного листа на взыскание денег, столкнулись с длительной задержкой. Суд вовремя не направил решение, пришлось подавать жалобу на бездействие. • Сопротивление со стороны ответчика. Апелляционные тяжбы по залогу. Ответчики пытались оспорить решение, но суд возвращал жалобы, назначал новые даты, переносил заседания. В итоге суд оставил решение в силе — имущество подлежит продаже. 10.03.2026 проводятся повторные торги на залоговое имущество, в которых вы так же можете принять участие. ⬇️ https://www.fabrikant.ru/v2/trades/procedure/view/9Q9nwM2YtoQotZi2nnpWMg/ Важно. Пока идет процесс взыскания проценты продолжают начисляться по повышенной ставке 35%, что увеличивает итоговую доходность инвесторов. Возникли вопросы? Обратитесь в службу заботы по номеру 8 800 201 66 18 #Инвестору