Подходят ли инвестору розовые очки? — 28 апреля 2026 г. в 14:25:19.452
Подходят ли инвестору розовые очки? 👓 👓 👓 Этим постом я заканчиваю писать мини-книгу «Мышление инвестора или Инвестиции в коммерцию без иллюзий» (начало постов выше ⬆️) Я уверена, что после таких историй меняется главное ➡️ Не рынок ➡️ Не объекты Меняется мышление инвестора До аудита решение строится на ощущениях и как пообещали "продаватели": - «отличная локация» - «известный арендатор» - «высокая доходность» После аудита остаётся только одно: Расчёт. Описание рисков. На этом этапе я разбираю объект как систему: ▫️как устроена сделка ▫️откуда реально формируется доход ▫️ за счёт чего будет держаться арендатор ▫️что произойдёт при изменении рынка ➡️ И именно здесь становится понятно: ваша покупка - это актив на годы или точка потери денег и времени Очень часто после аудита инвесторы принимают неожиданное решение: они не идут в сделку или меняют стратегию и на моей практике чаще всего - в сторону рантье ❕Потому что это не про «быстро», а это про устойчиво И если в этот момент принято правильное решение - инвестиция начинает работать. Если нет - она начинает забирать ресурс Если у вас уже есть объект или вы рассматриваете покупку - лучше остановиться на этом этапе и разобраться ✅ Запишитесь на АУДИТ +7-967-187-3155