Грядут перемены по "семейке"! — 9 июня 2026 г. в 10:38:27.756
Грядут перемены по "семейке"! Приветствую! Н связи Виктор - ваш человек в недвижимости. С 1 июля условия по семейной ипотеке вероятнее всего изменятся. Ставку планируют привязать к количеству детей в семье. Эту тему давно так или иначе затрагивают. Сейчас об этом официально заявил вице-премьер Марат Хуснуллин (видео РБК). Что это значит, и куда бежать в панике? Про панику - шутка конечно. И если вам будут говорить, что нужно срочно покупать, стоит задуматься: вам продают или впаривают?.. Давайте по порядку: Сейчас семейная ипотека выдаётся на 6 млн под 6% годовых и с первоначальным взносом 20%. К сожалению, семейная ипотека спровоцировала рост цен на недвижимость, и в нынешних реалиях за 6 млн можно найти максимум евродвушку. Для семьи с 1 ребёнком уже сомнительно, но ещё окей. А если детей больше? А если разнополые? Сами понимаете. И чтобы купить, например 3-х комнатную квартиру допустим за 10 млн, первоначальный взнос уже должен быть не 20%, а 4 млн, т.к. семейная ипотека даётся максимум на 6 млн (ну и на 12 в Москве). Какие будут изменения, пока не известно. И я вас прошу! Не верьте, если вам будут показывать или рассказывать, какие и когда конкретные изменения произойдут! Не известны они ещё, так что будьте внимательны. Хотя-бы попросите показать вам источник, где будут официально прописаны нововведения. Подытожим. Если у вас 1 ребёнок, и вы планируете покупку квартиры в пределах лимита, то пожалуй стоит поторопиться, т.к. есть вероятность, что льготная ставка для вас может повыситься. Если же у вас двое или больше детей, и вы рассматриваете квартиру побольше, то я бы рекомендовал наоборот подождать. Ставка в вашем случае может стать более выгодной. И самое главное - может повыситься лимит по ипотеке, и если вы уже и собрали деньги для первоначального взноса, есть вероятность, что вам нужно будет заплатить его меньше. В двух словах про выгоду семейной ипотеки. Вы берёте кредит под % ниже, чем инфляция. Стремиться погасить его быстрее не имеет смысла. Если у вас есть "лишние" средства, на сегодняшний день разумнее положить их на вклад в банк. Ну а если вы взяли кредит для первоначального взноса, то тут рациональнее будет по максимуму его закрыть. Опять же, пока неизвестно, изменят ли лимит по ипотеке. Но я думаю, что его повысят. У каждого ситуация индивидуальная, и нужно смотреть комплексно. Сохраняйте трезвость ума и хладнокровие, ведь не стакан кофе покупаете. Ну а если нужна будет помощь в разборе вашей ситуации, обращайтесь. 📱 89281335625