Марьян: кадастр, градостроительство и право

Можайский округ обновил систему выявления незаконных построек и освобождения самовольно занятой земли. Три постановления от 5 октября 2026 года работают вместе: определяют, кто проводит проверки, как рассматриваются капитальные самострои и как демонтируются незаконно размещённые некапитальные объекты. Для собственников и пользователей участков главный практический вывод — проверить права на землю, фактические границы и законность размещения построек, особенно за пределами своего участка. При этом документы не означают автоматический снос всех незарегистрированных домов. Что существенно для собственников и пользователей 1. Проверки могут начинаться без обращения самого владельца. Основания — обходы и объезды территории, сообщения граждан, организаций и органов власти. Для некапитальных об…

Команда ВИТА-ХАУЗ приветствует вас и сообщает, что мы решаем задачи не только в сфере кадастровых работ, но и: - выполняем работы под ключ с целью узаконивания перепланировок в квартирах и нежилых зданиях и помещениях 👉 https://vita-house.ru/services/uzakonivanie-pereplanirovki/ - оказываем юридические услуги, консультацию и представление интересов в судах по вопросам загородной недвижимости 👉 https://vita-house.ru/services/yuridicheskie-uslugi-sudy-ekspertizy/ - оказываем юридические услуги в сфере градостроительства 👉 https://vita-house.ru/services/gradostroitelnyy-konsalting/ - оказываем общий консалтинг в сфере недвижимости 👉 https://vita-house.ru/services/konsalting-v-nedvizhimosti/ Наша задача выполнять свою работу добросовестно и профессионально, решая задачи наших заказчи…

30 сентября на встрече в Высшей школе экономики ВИТА-ХАУЗ и эксперты рынка разбирали главные риски загородных проектов. Обсуждали ключевые вопросы, которые сегодня влияют на развитие ИЖС и КРТ: инженерную инфраструктуру, ограничения территорий, кадастровые и регистрационные риски. В этой статье собрал основные темы встречи, практические выводы и вопросы, которые сегодня особенно важны при подготовке и реализации проектов ИЖС. #витахауз #кадастровыйинженер #земельныйюрист

📐 Кадастровый инженер — пятый элемент сделки На Жилищном конгрессе Денис Скарков @SkarkovDenis, президент ГК «Мои услуги», выступил с темой: «Кадастровый инженер — пятый элемент сделки: как правильная документация повышает ликвидность объекта». Тема, которую я полностью поддерживаю. Когда говорят о продаже недвижимости, обычно обсуждают цену, рекламу, показы и переговоры. Но даже заинтересованный покупатель может отказаться от сделки, если обнаружатся проблемы с документами или характеристиками объекта. Поэтому подготовка недвижимости к продаже должна включать проверку: что существует на местности, что отражено в документах и нет ли между ними расхождений. На слайде Дениса кадастровый инженер находится в центре взаимодействия с участниками рынка: застройщиками, банками, юристами, рие…

Файл

🏡 Участок есть. А продать можно? «Дом стоит, забор поставлен, документы на руках. Какие могут быть проблемы?» Иногда проблемы начинаются, когда появляется покупатель. Именно этому посвящён мой доклад на практикуме «Земельный рынок 2026» в рамках Жилищного конгресса: «Когда участок становится непродаваемым». В основе — реальные ситуации из нашей практики в ВИТА-ХАУЗ: 📍 Забор стоит в одном месте, а границы по ЕГРН проходят в другом. Покупателю показывают одни сотки, а по документам продают другие. 🏠 Дом, баня или гараж частично оказались за пределами участка. И возможность оформить дополнительную землю ещё нужно проверить. 🚧 На участок действуют ограничения, которые не учли при покупке или строительстве: ЗОУИТ, ООПТ, зоны затопления и подтопления. 📄 ГПЗУ получили, но не разобрал…