Суд апелляционной инстанции подтвердил, что объект приватизации не может включать помещ... — 6 июля 2026 г. в 05:17:08.653
Суд апелляционной инстанции подтвердил, что объект приватизации не может включать помещения, входящие в общее имущество многоквартирного дома. Индивидуальный предприниматель обратился в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным решения Департамента имущественных отношений об отказе в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого нежилого здания площадью 508,5 кв. м. Основанием отказа послужило то, что в здании находится тепловой узел многоквартирного жилого дома, а земельный участок под ним является общей долевой собственностью жильцов. Суд первой инстанции удовлетворил требования предпринимателя, указав, что наличие инженерных коммуникаций не препятствует приватизации. Апелляционный суд отменил это решение и отказал в удовлетворении заявления. В ходе рассмотрения апелляционной жалобы в законную силу вступило решение районного суда, которым право муниципальной собственности на помещения общей площадью 48,7 кв. м, входящие в состав того же здания, признано отсутствующим, а за жильцами многоквартирного дома признано право общей долевой собственности на эти помещения. Поскольку предприниматель просил выкупить здание целиком, а в его составе выявлены помещения, не принадлежащие муниципалитету, и новый объект как единая недвижимая вещь не сформирован, отказ Департамента признан соответствующим закону и не нарушающим прав заявителя. С информацией о движении дела № А46-12912/2024 можно ознакомиться в картотеке арбитражных дел.