“Скину 200 тыс. только для вас”: почему эта схема больше не работает? — 11 мая 2026 г. в 13:11:28.657
“Скину 200 тыс. только для вас”: почему эта схема больше не работает? Продавец уверен, что его «евроремонт» тянет на +30% к цене? А «вольер на балконе для кота» — это вообще бесценно? Увы, рынок охлаждает пыл быстрее, чем вы скажете «просроченная экспозиция». Вот ТОП-5 ошибок при установке цены, которые превращают продажу в многомесячный фарс: 1️⃣ Эмоциональная цена. «Я в этот ремонт всю душу вложил!» — покупателя это не касается. Если цена «вне рынка», ваш объект даже не увидят (фильтры поиска просто его отрежут). 2️⃣ Скидка на недостатки. Сосед продал трешку в идеале за 10 млн. А у вас: трубы ржавые, запах от мусоропровода и окна во двор-колодец. Цена должна быть за эти «прелести» снижена, иначе ноль клиентов. 3️⃣ Хочу вернуть всё до копейки. Заплатили 3 млн за ремонт? Покупателю это не должно болеть. Ваша любовь к итальянской плитке не увеличивает стоимость квадратного метра на рынке. 4️⃣ Запас на торг 20%. «Скину миллион — он обрадуется!» В эпоху ЦИАН и Домклик любой видит ценник три года назад и дичайший дисконт соседа. Завышенная цена отпугивает даже тех, кто готов торговаться. 5️⃣ Пассив «я подожду». Выставили и забыли? Рынок меняется каждый месяц. Нет звонков 2 недели? Это сигнал: цена неадекватна. Нужно анализировать и снижать, а не сидеть и молиться. Цену диктует не ваша привязанность или амбиции. Её диктует рынок и соседняя квартира, которая продалась на прошлой неделе. ПИШИТЕ МНЕ в личные сообщения ➡️+79661874415 расскажу подробнее и сделаю бесплатную анализ вашей квартиры на продажу