С появлением детей свобода выбора недвижимости заканчивается — 1 мая 2026 г. в 13:11:40
С появлением детей свобода выбора недвижимости заканчивается Пока детей нет, квартиру выбираешь довольно расслабленно. Нравится район, дом симпатичный, планировка более-менее, до работы добираться удобно — ну и нормально. А потом появляется семья, ребёнок, и всё. С этого момента вы выбираете уже не то, что нравится”, а то, что по максимум закроет бытовые потребности и будет оптимально. Сразу вылезают вещи, о которых раньше вообще не думал. Где садик. Где школа. Как утром выезжать. Сколько ехать на машине если отвозить детей и успею ли я на работу. Есть ли нормальный двор. Можно ли пройти с коляской. Где гулять зимой. Есть ли рядом кружки. И в какой момент ребёнок начнёт сидеть у вас на голове просто потому, что рядом с домом ему нечего делать. Раньше вам было вообще всё равно, какого размера там ванная комната и можно было обойтись душевой кабиной. Потом появляется ребёнок, и вы быстро понимаете, что история, когда в ванной помещаетесь только вы и стиральная машинка не катит, душевая кабина тоже не катит, потому что без ванной с детьми жить неудобно их купать просто негде. Это ладно если место достаточно, можно выкинуть душевую и воткнуть на ее место джакузи)) С лифтом та же история. Пока детей нет, на нем обычно никто не зацикливается, особенно когда до 35 и отдышка еще не стала верным спутником после пересечения рубежа 3-го этажа. Потом появляются коляска, самокат, велосипед, пакеты из магазинов и рядом ребенок рухнувший носом в лужу стонет от промокшей одежды - без лифта любой выход из дома внезапно превращается в квест, особенно если ты живешь на верхнем этаже) С хранением вещей ещё смешнее. Пока детей нет, кажется, что места в квартире хватает. Но потом один ребенок занимает места в квартире больше, чем двое родителей. Появляются комбинезоны на все сезоны, игрушки раскиданные во всех комнатах, на кухне, в ванной и туалете, ты просто передвигаешься по минному полю детских фантазий. Отдельная история коробки с лего, которое раскидывается по всей квартире и при невнимательности бодрит лучше нашатырного спирта. Ватрушки, санки, самокаты, велосипеды - весь этот инвентарь надо где-то хранить. Одним из самых дорогих предметов становиться сушилка для белья. Почему? Потому что эта падла, больше никогда не складывается и занимает 1.5-2 кв.м. квартиры. Вы отдали за эти метры 150-200 т.р. и еще платите за них ипотеку! Вот тогда и приходит понимание, что семейная недвижимость — это вообще другой продукт и формат жилья. Тут мало просто купить квартиру побольше. Надо смотреть, будет ли эта недвижимость решать ваши бытовые задачи. Семейные жилые комплексы в России – это редкий и очень сложный продукт. Во Владимире семейных форматов единицы и они еще не сданы. То есть на вторичке таких форматов просто нет, это мое субъективное мнение. Потому что детская площадка во дворе с горками и турниками или закрытый двор от машин ещё ничего не значат. Для семьи важно, чтобы всё сходилось сразу: формат большой квартиры, функциональная грамотно зонированная планировка с местами хранения вещей, безопасный и зонированный двор, игровые зоны разного формата для возрастных групп на все сезоны (этого просто нет ни у кого), школа и сад в 10 минутной доступности, место для прогулок (парк или сквер), секции, магазины и услуги поблизости, понятный маршрут, по которому потом не страшно отпускать ребёнка чуть дальше подъезда. Найти качественный семейный формат недвижимости в России – это задачка со звездочкой. Забудьте о покупке для жизни с ребёнком точечного проекта. Семейные форматы – это не квартиры нарезанные большим количеством комнат. Типа 3-х , 4-х комнатная квартира - это автоматически жилье для семьи. А дом с такой квартирой стоящий в кукурузном поле, это формат для семьи? Проблема в том, что продуктологи застройщиков, которые проектируют комплексы до сих пор плохо понимают, как в реале проходят жизненные циклы семьи. Продолжение⤵️