Ещё одна новость с 1 октября 👀
Ещё одна новость с 1 октября 👀 Пока все обсуждали изменения семейной ипотеки, почти незаметно ушёл ещё один вариант покупки новостройки. Уже несколько крупных банков отменили субсидированные ставки на первые годы кредита. Ожидаем, что эта тенденция продолжится, так как есть соответствующая рекомендация от ЦБ. Речь о предложениях вроде 2,5% на первый год или 3,5% на первые два года. Для них не требовалось иметь детей: ставку снижали за счёт застройщика, а не по семейной программе. Небольшой платёж в начале помогал одновременно оплачивать аренду, делать ремонт и обустраиваться. Что остаётся? Предложения со ставкой порядка 12–13% на весь срок кредита. Конкретные условия зависят от банка и объекта. Но здесь нужно внимательно смотреть на стоимость квартиры ⚠️ Субсидирование на весь срок обходится застройщику дорого. Эти расходы могут закладываться в цену объекта, и удорожание бывает существенным. Поэтому такие предложения уже могут оказаться не настолько интересными. Особенно если вы планируете быстро погасить ипотеку или продать квартиру через несколько лет. Ставка ниже рыночной ещё не означает, что сама покупка выгоднее. Я бы обязательно сравнивала цену одной и той же квартиры с субсидией и без неё, а затем считала расходы под ваш реальный срок погашения. 💬 Рассматривали низкую ставку на первые годы? Какой вариант вам предлагали? Перешлите близким, которые сейчас выбирают новостройку: старые расчёты уже стоит перепроверить.