💥 Кейс: рефинансирование на семейную ипотеку, платеж 350 000 → 72 000 ₽
💥 Кейс: рефинансирование на семейную ипотеку, платеж 350 000 → 72 000 ₽ Ко мне обратились клиенты с субсидированной ипотекой, оформленной 5 месяцев назад и только на одного супруга. Задача: перейти на семейную ипотеку через рефинансирование и снизить платёж. *Сложность: • текущая ипотека оформлена только на супруга • по семейной ипотеке оба супруга должны быть участниками сделки Первый этап: Я нашла банк, который был готов взять клиентов раньше стандартных 6 месяцев 👍 Но на рассмотрении появился нюанс: 👉 банк потребовал брачный договор, где квартира полностью остаётся за супругом, а супруга не имеет на нее прав Клиентов это не устроило ❌ Поэтому приняли решение дождаться 6 месяцев и податься в другой банк. Второй этап — и новые сложности 😅 Во втором банке: ✔️ быстро одобрили клиентов ✔️ начали рассматривать объект Но дальше: • к этому времени дом уже ввели в эксплуатацию • банк запросил справку от застройщика, что акт приёма-передачи ещё не подписан • застройщик затягивал сроки → мы теряли время… Когда справку получили, казалось, что мы уже на финише… но нет 👇 Сюрприз на финале: Банк потребовал переподать заявку, потому что было важно, чтобы заявка была подана именно после истечения 6 месяцев 👉 Подали заново 👉 Снова одобрение 👉 Снова заведение объекта На повторном этапе: • объект не заводился в систему • юристы несколько раз возвращали его на доработку • утверждали, что корпус «не аккредитован» (хотя это было не так) Клиенты уже начали сильно переживать, честно — я тоже 😬 Как решили: Здесь помогла ручная работа и мои контакты в банке 🤝 Удалось корректно завести объект и согласовать его. 🎉 Итог: Мы вышли на сделку, и самое главное - скоро у клиентов заканчивался срок субсидированной ставки, и платеж должен был быть 350 000 ₽, а стал → 72 000 ₽ Разница — более чем ощутимая. Вывод: Рефинансирование — это всегда квест 🧩 Почти всегда есть нюансы, и важно вовремя принять правильную стратегию. Если у вас сложная ситуация — решение, как правило, есть , пишите в личные сообщения, разберём😉