ПРОДАТЬ КВАРТИРУ САМОМУ — РЕАЛЬНО. — 20 апреля 2026 г. в 18:39:19.226
ПРОДАТЬ КВАРТИРУ САМОМУ — РЕАЛЬНО. ПРОДАТЬ ДОРОЖЕ РЫНКА — СЛОЖНО. Разместить объявления, показать квартиру, провести сделку — с этим справится большинство. Вопрос не в том, сможете ли вы продать. Вопрос в том, сколько будет на вашем счёте после сделки. Деньги при самостоятельной продаже чающего всего теряют не на мошенниках и не на юридических ошибках. Их теряют тихо, без лишнего шума. 1️⃣ Стартовая цена Заниженная цена — это почти всегда следствие неверного анализа рынка. Ошибка всего в 3-5% на квартире за 10 млн — это сразу минус 300-500 тысяч. Прямо в день выхода объявления. 2️⃣ Долгая продажа Завышенная цена — нет звонков, нет показов, только звонки от агентов. Через 2-3 месяца, устав от ожидания, собственник снижает цену резко — сразу на 400-500 тысяч. Потому что просто хочется уже закончить всё. *На фото именно этот пример. 3️⃣ Переговоры Прошло 3-4 месяца. Покупатель наконец появился. Но к этому моменту собственник устал от процесса. Покупатель это чувствует и давит аргументами. И собственник уступает — не потому что должен, а потому что больше не хочет ждать. Каждая ошибка кажется незначительной. Но в сумме — существенная разница. И вы даже не увидите момент потери денег. Сделка пройдёт спокойно. Не будет скандалов, все будут улыбаться. У вас не будет ощущения допущенной ошибки. Покупатель скажет «Спасибо», вы пожмёте руки. Формально всё будет хорошо. Но рынок был готов заплатить вам больше! Худший сценарий — не сорванная сделка. Худший сценарий — успешная сделка по заниженной цене. Если хотите продать любой ценой — это одна стратегия. Если хотите продать выгодно — это другая. Разница между ними измеряется сотнями тысяч рублей. И начинается она в самом начале — с определения цены! Об этом в следующем посте. Я САМ ПРОДАМ | Подписаться