🚫 Неузаконенная перепланировка: брать или бежать? — 24 марта 2026 г. в 13:14:31.492
🚫 Неузаконенная перепланировка: брать или бежать? Заходите в квартиру — красиво, просторно, кухня с гостиной объединена. Открываете план БТИ — а там стены на местах, где вы ходите. Это самовольная перепланировка. И брать такое жильё — значит купить чужие проблемы. 🔜 Короткий чек-лист, который спасает клиентов: → Зеленая зона — можно брать Перенос перегородок, новые проемы в ненесущих стенах. Обычно узаконивается без проблем. → Желтая зона — думаем Объединение с комнатой, перенос сантехники. Нужен проект. С газом — часто тупик. → Красная зона — БЕЖИМ ❌ Несущие стены снесены. ❌ Туалет соседа теперь под вашей спальней. ❌ Тронули вентиляцию. Узаконить нельзя. Вернут как было. 🔜 Ваш алгоритм (до аванса!) 1️⃣Сравните план БТИ с реальностью. 2️⃣ Спросите документы: решение о согласовании + акт + новый техпаспорт. Нет бумаг = перепланировка незаконна. 3️⃣ Оцените риски со спецом. 4️⃣ Закрепите в договоре: кто платит, если узаконить не дадут. Итог ▫️Брать — если зеленая зона и продавец узаконивает до сделки. ▫️Бежать — если тронули несущие/вентиляцию/мокрые зоны.