— Помещение же на физическом лице. — 19 мая 2026 г. в 08:50:35.131
— Помещение же на физическом лице. Какие ещё налоги? 🤔 Это один из самых частых вопросов после продажи коммерческой недвижимости. И тут предпринимателей ждёт сюрприз 👇 Если помещение использовалось в бизнесе — налоговая рассматривает продажу как предпринимательскую деятельность. И даже если объект был в собственности больше 5 лет, освобождение от налога для физлиц здесь уже не применяется. Например: ИП на УСН 6% 👉 налог начисляется со всей суммы продажи. Да-да. Именно со всей суммы 😅 Расходы на покупку помещения здесь уже роли не играют. Если ИП на УСН «Доходы минус расходы» — возникает налог 15% со всей суммы продажи. А если ИП работает на патенте, налог с продажи считается уже по той системе налогообложения, которая применяется помимо патента. И есть ещё один момент, о котором многие забывают 👇 Сумма продажи увеличивает выручку. А дальше можно неожиданно выйти на НДС. И вот тогда сделка начинает выглядеть совсем по-другому. Поэтому прежде чем продавать помещение подумайте когда и как совершить эту сделку, чтобы заплатить меньше налогов А теперь самый интересный вопрос 👇 Если человек много лет сдаёт квартиры с целью получения прибыли, продажа таких квартир тоже может попасть под предпринимательскую деятельность? 🤔 Разберём в следующем видео на конкретном примере ✨