‼️С 1 апреля 2026 года получить ипотеку станет сложнее. — 25 марта 2026 г. в 12:15:29.945
‼️С 1 апреля 2026 года получить ипотеку станет сложнее. ЦБ ужесточает правила: банки будут строже проверять доходы и снижать максимальные суммы кредитов. Разбираю, что это значит и как действовать. 1️⃣Что меняется Только официальные доходы. Банки учитывают зарплату, пенсии, страховые выплаты и доходы от аренды только при подтверждённых документах (ФНС, Госуслуги, соцфонды). Справки от работодателя без официального подтверждения больше не подходят. Сравнение с отраслевым стандартом. Даже если ваша 2‑НДФЛ выглядит внушительно, банк сверит её со средней зарплатой по вашей должности по данным Росстата и возьмёт меньшую цифру для расчёта кредита. 2️⃣Кого коснётся сильнее всего ИП и самозанятых с частично «неофициальным» доходом Заёмщиков с высокой долговой нагрузкой Людей с официальной зарплатой ниже среднеотраслевой 3️⃣Что будет на практике ❌Одобряемая сумма может уменьшиться ❌ Отказы от банков станут чаще 💡 Если уже получили одобрение по старым правилам — лучше выйти на сделку и подписать кредит до конца марта. Иначе рискуете попасть под новые требования. 4️⃣Как подготовиться ✅Проверить кредитную историю, бывают просрочки, о которых вы даже не знали и кредитки, которыми вы не пользуетесь, а они есть и влияют на кредитную нагрузку ✅Рассмотреть увеличение первого взноса ✅Подумать о созаёмщике с «белым» доходом ✅Для ИП: официальное подтверждение дохода, справки по форме банка уже не пройдут Если нужна помощь с одобрением ипотеки и подбором новостройки/вторички, пишите мне @yanakornilova.