Перед тем как взять новый объект в посуточную аренду, задай себе 7 вопросов — 14 сентября 2026 г. в 14:11:07.888
Перед тем как взять новый объект в посуточную аренду, задай себе 7 вопросов Банда, накидал чек лист для вас. Перешлите себе в избранное. Поехали 🛫 Неважно, это будет субаренда, доверительное управление или твоя собственная квартира Если ты не можешь нормально ответить хотя бы на несколько из них, лучше не брать объект. 1. Есть ли здесь вообще достаточный спрос? Не «город туристический».Не «рядом центр», а кто конкретно будет снимать эту квартиру и в какие дни? Если ты не можешь назвать несколько стабильных источников спроса, то сначала разбирайся с этим. 2. Сколько этот объект реально может приносить?Не ориентируйся на одну дорогую квартиру из выдачи. Посмотри 10-20 аналогичных объектов и сравни их: цены → загрузку → отзывы → количество бронирований → сезонность. Тебе нужна не красивая цифра выручки. Тебе нужна реалистичная финансовая модель. 3. Какая будет чистая прибыль? Вот здесь начинается прям настоящий бизнес. Вычетаем из выручки абсолютно все расходы (можете глянуть в моих таблицах) аренду или выплату собственнику, коммуналку, уборки, расходники, комиссии площадок, налоги, зарплаты, мелкий ремонт и прочие расходы И только после этого считать фин модель. 4) За счёт чего этот объект будет лучше конкурентов? Цена?Локация?Ремонт?Комплектация?Фотографии? Сервис?Отзывы? В чем твоя уникальность? 5) Сколько денег и времени потребуется на запуск? Мы не делаем никому ремонты, поэтому нормальный срок запуска 2-3 дня. А по деньгам максимум 30к на хоумстейджинг. 6) Что произойдёт в плохой месяц? Если при загрузке в 50% ты можешь окупать аренду либо ожидания собственника, то объект вполне подходит. Если у тебя уже есть большая команда, то считай фин модель минимум на 70% загрузки. 7) Можешь ли ты быстро масштабироваться в этой локации такими же квартирами? Родные поймите, наша задача не просто найти квартиру, наша задача найти модель, которую можно повторить много раз. Если ты можешь взять 1 такой объект, потом 10, потом 50 у тебя появляется бизнес На практикуме 15-17 сентября я подробно разберу алгоритм, на реальных объектах. Покажу как брать объекты, которые действительно приносят 💴 👉 занимай свое место. Старт уже во вторник С вас ❤️🔥 за чек лист)