Квартиру оплатил брат — всё равно общая? — 18 мая 2026 г. в 01:06:59.635
Квартиру оплатил брат — всё равно общая? В браке куплена квартира, договор долевого участия оформлен на мужа. Деньги застройщику перевёл его родной брат — и уверяет, что это был подарок. Значит, квартира личное имущество мужа и разделу не подлежит? Именно так решили апелляция и кассация. Но Верховный Суд РФ всё переиграл. ➡️ Бывшие супруги делили недвижимость. Муж настаивал: раз платил мой брат, причём безвозмездно, то это подарок лично мне. Квартиру признавать общим имуществом нельзя. Суд первой инстанции с этим не согласился, а вот две следующие инстанции встали на сторону мужчины. Что сказал ВС РФ: ➖ Само по себе платёжное поручение от третьего лица не является договором дарения и не доказывает передачу дара. ➖ Дарение денег на сумму, превышающую 10 000 рублей, должно подтверждаться письменным договором или другими письменными доказательствами (ст. 161, 162, 574 ГК РФ). ➖ Доказательств заключения договора дарения именно с братом в деле нет. Раз квартира куплена в браке по возмездной сделке, а «подарочные» аргументы не подтверждены письменно — это совместно нажитое имущество, подлежащее разделу поровну. Определение ВС РФ от 3 февраля 2026 г. № 4-КГ25-69-К1