Срок владения детскими долями в жилье: когда продажа не облагается налогом
Срок владения детскими долями в жилье: когда продажа не облагается налогом При продаже недвижимости, принадлежащей детям, необходимость уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) зависит от того, как долго ребёнок владел своей долей. Если этот срок меньше минимально установленного (3 или 5 лет, в зависимости от ситуации), налог платить придётся. Важно помнить, что срок владения рассчитывается для каждого собственника отдельно, даже если речь идёт о долях в одной и той же квартире. Точка отсчёта этого срока зависит от того, как именно ребёнок получил свою долю: - Материнский капитал. Срок считается с момента, когда родители стали собственниками жилья. - Наследство. Срок отсчитывается со дня смерти наследодателя. - Договор долевого участия (ДДУ). Срок начинается с даты полной оплаты стоимости квартиры по договору. - Раздел, реконструкция и другие изменения. Срок считается с даты регистрации права на первоначальный объект недвижимости. - Несколько долей, купленных в разное время. В этом случае срок владения считается с момента приобретения самой первой доли. Эти правила помогают определить, нужно ли платить налог при продаже жилья, принадлежащего несовершеннолетним.