🏗 Купили недвижимость, а оформить её на себя не получается? Верховный Суд РФ встал на ... — 6 июня 2026 г. в 07:49:36.209
🏗 Купили недвижимость, а оформить её на себя не получается? Верховный Суд РФ встал на сторону покупателя. Жительница Сочи приобрела объект незавершённого строительства, но столкнулась с неожиданной проблемой: продавец уклонялся от регистрации перехода права собственности. Покупательница обратилась в суд, однако три судебные инстанции отказали ей в удовлетворении требований. Причина — по сведениям ЕГРН собственником объекта значилась коммерческая организация, а значит, по мнению судов, продавец не мог распоряжаться этим имуществом. ⚖ Однако Верховный Суд РФ указал на важное обстоятельство. Ранее уже существовало вступившее в законную силу решение суда, которым было установлено право собственности продавца на данный объект. А это означает, что на момент заключения договора купли-продажи продавец являлся законным собственником. Верховный Суд напомнил: обстоятельства, которые уже установлены вступившим в законную силу судебным решением, не должны пересматриваться повторно. Иными словами, нельзя сначала признать человека собственником имущества, а затем в другом деле утверждать обратное. Кроме того, Верховный Суд отметил, что суды неверно определили сам предмет спора. На самом деле стороны не спорили о том, кому принадлежит объект. Спор возник из-за того, что продавец уклонялся от регистрации перехода права собственности после совершения сделки. 📌 Дело направлено на новое рассмотрение. Что это значит для граждан? Если вы купили недвижимость, исполнили свои обязательства по договору, но столкнулись с отказом или препятствиями при регистрации права собственности, ваши права могут быть защищены в судебном порядке. При рассмотрении таких споров суд обязан учитывать все ранее вынесенные судебные решения и реальные обстоятельства сделки. 📞 Юридическая Компания Помогаем решать споры с недвижимостью, защищаем права собственников и сопровождаем сделки любой сложности.