ВС освободил от НДФЛ дарение коммерческой недвижимости между родственниками — 29 апреля 2026 г. в 06:03:55.209
ВС освободил от НДФЛ дарение коммерческой недвижимости между родственниками ИФНС № 20 по Пермскому краю провела выездную проверку ИП Елены Хабиевой и доначислила НДФЛ на сумму 2,4 млн рублей за 2019 год. Инспекция посчитала, что Хабиева не отразила в декларации доход в виде коммерческой недвижимости, полученной в дар от матери Светланы Посягиной. И мать, и дочь использовали 11 объектов недвижимости в предпринимательской деятельности. При первом рассмотрении суды первой и апелляционной инстанций встали на сторону предпринимательницы, но суд округа отменил их акты и направил дело на пересмотр. При новом рассмотрении все три инстанции отказали Хабиевой, посчитав, что дарение коммерческой недвижимости между ИП образует предпринимательский доход, подлежащий налогообложению. Хабиева пожаловалась в ВС, указав, что п. 18.1 ст. 217 НК РФ освобождает от НДФЛ доходы в виде подарков между близкими родственниками без каких-либо ограничений по характеру использования имущества, а суды проигнорировали последовательные разъяснения Минфина России. Экономколлегия ВС отменила акты трех инстанций и признала решение инспекции недействительным. Определение Верховного Суда РФ от 17 апреля 2026 г. № 309-ЭС24-21782 по существу изменяет ранее сложившуюся правоприменительную практику отказа в освобождении от обложения НДФЛ дохода, полученного индивидуальным предпринимателем при дарении ему членами семьи или близкими родственниками недвижимого имущества, которое может быть использовано в предпринимательской деятельности. До его вынесения, указала она, сложился устойчивый подход судов, что безвозмездно полученное индивидуальным предпринимателем имущество, в том числе, по договору дарения, которое по характеру и потребительским свойствам предназначено и используется для ведения предпринимательской деятельности, является внереализационным доходом предпринимателя на основании п. 8 ст. 250 НК РФ, и в отношении него не может быть использовано освобождение от налогообложения НДФЛ или единого налога по УСН– Юлия Иванова, управляющий партнер Юридической компании «ЮКО» Подробнее с комментариями экспертов: PROбанкротство