Кассация применила исполнительский иммунитет к заложенной квартире
Кассация применила исполнительский иммунитет к заложенной квартире Общество «Совкомбанк» обратилось с заявлением о разрешении разногласий с ФУ по поводу распределения средств от продажи заложенной квартиры площадью 140,3 кв. м на Ходынском бульваре в Москве. Суды первой и апелляционной инстанций определили, что мораторные проценты и неустойка банка подлежат удовлетворению после погашения основных требований всех кредиторов третьей очереди. Супруга должника Светлана Умеренкова обжаловала судебные акты в окружной суд, ссылаясь на то, что спорная квартира являлась единственным жильем для семьи с несовершеннолетним ребенком. Окружной суд отменил судебные акты и принял новое решение, указав на необходимость учета конституционного права на жилище. Суд установил, что квартира на Ходынском бульваре была для должника и его семьи единственным пригодным для проживания помещением. Постановление подтверждает возможность установить статус единственного жилья уже после его реализации, если ранее этот вопрос судом не разрешался. Такой статус влияет не на действительность состоявшихся торгов, а на порядок распределения полученной от них выручки: требования залогового кредитора удовлетворяются за счет стоимости предмета залога, а оставшаяся после этого сумма пользуется защитой, связанной с исполнительским иммунитетом. Подход суда способен получить развитие в спорах, где заложенное жилье реализовано в банкротстве без предварительного разрешения вопроса о его статусе, а впоследствии возникает спор о распределении денежных средств между кредиторами. – Дарья Ефремова, руководитель судебно-арбитражной практики юридической компании «ЮКО» Подробнее с комментарием эксперта: PROбанкротство ☑️ Читать нас в Мax