Теперь организациям ЖКХ будет неповадно взыскивать старые долги с граждан — 4 сентября 2026 г. в 13:00:00.908
Теперь организациям ЖКХ будет неповадно взыскивать старые долги с граждан Верховный суд отметил, что сроки взыскания установлены не формально. Они позволяют участникам гражданских отношений понимать, как долго кредитор может предъявлять требования. Нельзя держать человека в неопределённости бесконечно, регулярно напоминая ему о долгах десятилетней давности. Сам по себе пропуск срока исковой давности не означает, что обязательство автоматически исчезает. Однако кредитор уже не может добиться принудительного взыскания, если должник заявит о пропуске срока в суде. Размещение старой задолженности в квитанции ВС РФ расценил как способ психологического давления, который может подтолкнуть гражданина к добровольной оплате сумм, взыскать которые через суд уже проблематично. Требование надзорного органа убрать просроченные начисления не означает, что инспекция «заменяет» суд. Фонд или управляющая компания по-прежнему могут подать иск. Но если собственник заявит о применении срока исковой давности, суд должен будет учесть это обстоятельство. Так суд отметил, что квитанция воспринимается гражданами как официальный документ, подлежащий оплате. Поэтому крупная сумма задолженности, накопленная за много лет, способна создать у человека впечатление, что он обязан немедленно её погасить. Так что теперь управляющие компании, ресурсоснабжающие организации и региональные фонды капремонта должны учитывать сроки исковой давности при подготовке квитанций. Если с момента возникновения конкретного платежа прошло более трёх лет, отражать его как подлежащую оплате задолженность нельзя. Срок исковой давности не считают с общей даты образования всей задолженности. Для каждого ежемесячного начисления действует свой срок. Например, если на дворе июль 2026 года, то требование по платежу, который должен был быть внесён до июля 2023 года, уже выходит за пределы трёхлетнего периода. Такие начисления не должны оставаться в квитанции как действующий долг. Что делать, если с вас всё же требуют старые долги через суд Если же организация ЖКХ решится обратиться в суд с просьбой взыскать старый долг, которому уже более 3 лет и получит судебный приказ на такую задолженность - такой судебный приказ необходимо просто взять и отменить. Мировой судья не проверяет срок исковой давности при выдаче судебного приказа и если гражданин не желает платить такую задолженность - он должен возразить за судебный приказ. Как это сделать - можно прочитать в статье про отмену судебного приказа. Также организация ЖКХ может обратиться в суд с исковым заявлением и попытаться получить судебное решение по старой задолженности. В этом случае, как только вам стало известно о долге - нужно заявить суду об истечении срока исковой давности. Опять же, сам судья не обязан применять срок исковой давности, если этого не требует должник. Как подать ходатайство о применении срока исковой давности даже дистанционно - можно прочитать в этой статье. Бывает и так, что такой судебный спор проходит без ведома гражданина и суд выносит заочное решение по старой задолженности. То есть, если бы человек знал о суде - ему бы не пришлось оплачивать старые коммунальные долги и он бы сообщил суду об истечении сроков давности. Однако суд прошел заочно. Но и здесь есть выход из ситуации. Необходимо просто отменить заочное решение суда. Для этого достаточно подать в суд заявление об отмене заочного решения и в этом же заявлении указать на истечение срока исковой давности. Подробнее о том, как написать такое заявление рассказывалось в этой статье.